海新区，客流量必然大受限制，怎么去保证咖啡馆的赢利呢？如果不能赢利，外滩风尚是否*意进驻？
“是有风险，但这个风险由我们来承担行不行？”连良桂琢磨着要出“奇招”了。
他索性自个儿加盟了外滩风尚，开在自家的大楼里。“我投资，我运作，风险我来担。赢利可能还需要培育几年，但外滩风尚的进驻对于我们大厦而言，就像宜家进驻ShoppingMall一样，起到的是扩大影响力的作用。”连良桂跟《浙商》记者分析，“我只当是投了一笔广告费，这些品牌进来了，接下去后面一大串都会跟着进来。”
如今，有意向进入浙商大厦的还有浙商证券、浙商银行等多家机构，浙商大厦的身价和投资潜力在“大腕们”的进驻中不断得以提升。
“浙商大厦”开发模式化
“接下来，我们很快又要开始造第二幢浙商大厦了。”连良桂告诉《浙商》记者。
由于浙商大厦的成功运作，滨海新区政府对连良桂和浙商群体信任度愈发加强。滨海CBD发展前景广阔，建设任务巨大，政府有意让连良桂接盘第二个项目。
“在浙商大厦建设期间，我们已经看到了滨海CBD的广阔前景，并确定了继续投资的战略。”投资的理由有三个：其一，有了浙商大厦的经验和积累，造第二幢大楼的信心很足；其二，连良桂有现成的团队，现成的销售网络，而产品是类似的，可以大大节约时间成本和财务成本；其三，滨海新区是热土，这里有辉煌的未来。
“其实我们天津浙商在滨海还有个更大的战略和设想。”连良桂透露，“在滨海新区，我们的土地储备已达到200万平方米。”在项目操作层面，连良桂一贯强调“合作、共赢”。他希望与更多的国内外品牌合作，强强联手，资源整合，发挥各自的优势，为滨海的国际化进程添砖加瓦。
“我们搭好框架，整合好资源。认真去做，市场会属于你。”连良桂说。
连良桂基本面
天津滨海浙商投资控股有限公司董事长
天津浙江商会会长
天津市政协*
天津市工商联商会副会长
2009年上半年销售额：3亿元
产业：房地产业、商业、服装业、餐饮业
所获荣誉：天津市十佳青年民营企业家、
中国商业地产特殊贡献人物
学历：工商管理硕士MBA
职称：经济师
个人爱好：打高尔夫球、网球
近在读的书：《宽容的智慧》
人生格言：站在月球看地球
连良桂：“站在月球看地球”
连良桂给自己很多定位，例如，他认为自己要做的是一个“操盘手”的角色；又如，他说自己应该“站在月球看地球”。
其实这两个定位并不矛盾。做一个“操盘手”，显示出连良桂更愿意做一个资源整合者；而要想整合好资源，则必须学会站在高处，才能看得更远，更全面。
早年的浙商到省外或者国外闯荡，都是带着发家致富的现实目标，连良桂也一样。当年他揣着3万元离乡背井，一年后带回了十多万元。那时候，他不过是一个不到20岁的少年。
如今，财富在迅速积累，资产不断扩张，连良桂的梦想也在变化。“早年我哪里知道什么叫战略，那时候
