【中国安防展览网 时事聚焦】2018年4月25日傍晚，一条视频在微博上迅速被引起注意。监控画面中，电线横七竖八的挂在天花板上，有的还垂掉下来。一名全身赤裸仅着内裤的男子在出租屋走廊内来回走动，同侧另一间房屋中走出一名女子路过男子房前，男子突然拉住其上衣，并大力拖拽试图将其拽入房内。后续通报显示，期间，女子激烈反抗并大声呼救，与女子同住的室友听到呼救声后立即报警。民警迅速赶至现场将男子制服。目前，男子已被刑事拘留。虽然视频中女生没有受到实际侵害，但发生这样的事，着实令人对出租屋安全问题引发担忧。
租屋安全需警惕 “人防+技防”给你避风港湾
对于现代人来说，在一二线城市居住，实属不易，买房贵还限购。无可奈何之下，很多人被挤到租房市场上，当起了“漂泊”的租房客。根据国家卫生计生委发布的《2017中国流动人口发展报告》显示，2016年，流动人口规模为2.45亿人，到2025年，我国流动人口将超过3亿。庞大的流动人口在催生租房热的同时，也让出租房监管成为城市治理的重中之重。
出租房监管存在难点，需要安防提供技术防范。出租房所处的小区一般情况下都是非封闭式的，所以道路四通八达，人口流动性大，且租房人群鱼龙混杂，极易发生入室偷盗、抢劫等各类案件。于是，如何保障出租屋安全，维护治安稳定便成了亟待解决的问题。
出租房人口流动快，人员复杂，“人防”主要依靠公安派出所警力以及社区、街道治安小组。在2018年初，杭州就出台了出租屋“旅馆式”管理方案 。对流动人口聚集地出租屋、长租公寓等场所，设立“旅馆总台”，实现租房审核、信息采集、监督检查、情况报送等基本功能。根据出租屋消防情况、安防能力、建筑安全等情况进行评级，分别确定“放心类、关注类、严管类、禁租类”出租房屋，建立出租房屋分类管控机制。并针对不同类型出租屋安排针对性定期检查，例如放心类检查频次可安排一月1-2次，而严管类则需要每周进行排查。但基于人员有限，这样的管理方案出台也无法提供全天候安全监控，容易导致小区安保出现漏洞。随着安防技术的发展，出租房监管正在从传统的人防向“人防+技防”转变，以人脸识别、电子围栏等信息技术为切入点，加快推广信息技术应用，提升违规预警、动态监测、统计分析等监管工作水平。实现全天候、无死角防范。
智能识别门禁系统：针对出租屋内人员混杂，出租屋入口处应设置智能识别系统设备支持人脸检测及拍照，经识别，刷卡人与持卡身份信息相符后才开门，反之比对不通过，则要求重新刷卡。智能门禁系统可以实现信息登记、居住人群信息预警、出租屋信息监控等功能。即知己知彼，才能预防突发事件的发生。
异常情况报警系统：异常情况报警系统是指当非法侵入防范区时引起报警的装置。该系统运用探测器对建筑内外重要地点和区域进行布防，及时探测非法入侵情况的发生。在探测到异常情况时，及时向有关人员示警。譬如门磁开关、玻璃破碎报警器等可有效探测外来的人侵，红外探测器可感知人员在楼内的活动等。一旦发生人侵行为，能及时记录入侵的时间、地点，同时通过报警设备发出报警信号。
火灾自动报警和应急系统：现出租屋多是规范化管理，然而隔断房、农房改建等情况仍然存在，像上述视频中的出租屋，电线裸露在外缠绕在一起就极易产生火灾隐患。因此火灾自动报警应急系统就极为重要。这类系统主要由传感器、传输线缆、报警器、应急自动灭火设施等部分组成，传感器的功能主要有烟雾监控、温度监控等，一旦发生火灾，当烟雾超标或局部温度达到限值时就会报警，同时启动火灾应急系统，包括喷淋及阻断措施等，而且可通过报警联网使值班室能够时间采取相应措施，并自动向火警报警，尽可能将火灾损失降到低。
结语：房子是租的，生活是自己的。在全国房价大涨的压力之下，租房在很长一段时间内仍将是很多城市打拼一族的生活常态。现在的80后、90后多为独生子女。出门在外，租房安全问题牵动着一家人的心。人防+技防为出租房安全提供基础保障，安心租房，放心住房，虽在外漂泊，安全的避风港也*。
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