一、系统概述
楼宇自动化系统是智能建筑的主要组成部分之一。智能建筑通过楼宇自动化系统实现建筑物（群）内设备与建筑环境的全面监控与管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，降低运营费用。
楼宇自动化系统涉及建筑的电力、照明、空调、通风、给排水、防灾、安全防范、车库管理等设备与系统，是智能建筑中涉及面广、设计任务和工程施工量较大的子系统。
楼宇自动化系统将各电器设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，对设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。
系统特点
▶信息集成和综合处理
集成各子系统的各类信息（如运行状态、故障报警、参数变化、执行联动程序等），可按设备、楼层、功能进行分类记录和存贮，同时也可以按时间区间、设备类别、楼层、功能进行分类统计和打印。
▶全局事件的管理
通过对有关子系统的集成，可以更有效的对整个建筑内的各类事件进行全局管理，这样即节省了人力，也提高了楼宇对突发事件的响应能力，使主管人员迅速的做出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。
▶流程自动化
楼宇自动化管理系统，可以通过时间响应程序和事件响应程序的方式，来实现楼宇内机电设备流程的自动化控制，例如：空调机的启停和节能运行控制；电梯、照明回路的时间控制程序；配电系统有关动力设备的甩负荷流程控制与节能管理等。这些流程自动化控制与管理，不但可以节省人员的手动操作，使楼宇的机电设备运行处于较佳状态，同时还可以节省能源消耗和人力成本。
典型应用
酒店楼宇自动化
①.项目背景
某五星级酒店为监控整个建筑物内的空调、照明、给排水、送排风、冷热源、变配电、消防、电梯等系统设备的各项重要运行参数以及故障报警的数据，形成远程集中管理、预防性管理、经济运行管理的管理模式。
②.解决方案
• 通过人性化的智能管理平台，实现相关机电设备的集中监视、控制和管理系统。在控制中心设置一套完整、独立的楼宇自控系统操作主站，用户通过操作主站可实时对相关机电设备进行监控。
• 系统采用了多层网络结构，无论在可靠性和技术上都处于较高的水平。
• 管理级网络，支持Client/Server结构，由两台或两台以上得安装监控软件的PC机通过以太网和TCP/IP协议连接而成的计算机网络，主要借用建筑物本身的综合布线系统组成。处于这个网络级别的工作站可以进入以太网进行数据管理，实现区域性数据联网，提高管理水平。
• 楼宇级网络，由DDC控制器和工作站组成，采用点对点（Peer to Peer）的通信方式。
• 现场总线：包括传统的楼层级网络（FLN），主要用于连接末端设备控制器。其中楼层级网络Floor Level Network （FLN）也是RS 485总线型网络，每个DDC控制器能同时管理3条FLN，每条FLN多可以连接32个设备。许多产品可以直接连接到FLN，如多功能电量变送器、变频器等，这样系统就可以不通过网关，直接监视变配电系统和控制变频风机或变频水泵，为系统扩展及完成较大型集散系统提供了方便。
