纵观智能行业，真正实现智能化的小区几乎没有。原因是大家虽然明白智能化是大势所趋，势在必行，但又热衷于教条地看“样板”、看“规模”、论“资质”、论“价格”，对智能化建设的实质，也就是智能化能否实现的根本基础跨多种技术行业的高度综合的系统集成技术，避而不谈，视而不见。
多线制楼宇对讲系统的局限性
联网采用的是总线结构，仅有一个公共通道，同一时间只有一个管理中心机或围墙门机在使用，由于线路阻塞严重。虽然小区中有多台管理中心机(用在小区的物业管理中心或监控中心接受用户的呼叫和报警信息、呼叫住户、通话对讲)和多个围墙门主机(用在小区出入口呼叫住户用)，也无法发挥应有的作用。因此，有些厂家，力求研制多通道的总线制方案来解决以上多线制楼宇对讲系统单通道的弊端，但zui终都因接线太复杂而放弃此种设计方案。
普通楼宇对讲系统的信道少门口机和室内分机及管理中心三方通话或两方通话时其它分机均出现功能自锁现象。
信号传输距离短不能超出1KM，随着小区规模的不断扩大，只能分成多个片区独立管理，根本无法实现真正意义上的联网。
布线方式复杂难以升级换代和增加其他功能
防雷性能差多线制的楼宇对讲系统中，每一芯线均需对地增加防雷原器件，由于这种原器件价格较贵，会使系统中设备的成本较大增加，所以一般厂家都省去了此器件。
楼宇对讲系统之优势所在
在不改变普通楼宇对讲系统的功能和结构的基础上，使用了有线电视的信号传输技术，把音频、视频信号和数据信号转换成不同频率的射频信号，在一根同轴电缆上传输，大大简化了布线，使楼宇对讲系统的安装、调试、维护变得简单，更避免了以上普通楼宇对讲系统常出现的弊端，和普通楼宇对讲相比之下，具有以下优势：
(一)安装调试方便
使用双向有线电视网开发的蓝斯顿楼宇对讲系统，整个小区网络呈树形结构，由于采用了多个通道传输信号，音、视频、数据信号采用调制方式传输，可使小区联网不再受距离和规模的限制，安装调试非常方便。小区内的各个单元、小区出入口的围墙门主机以及用于小区管理的管理中心机均可单线就近接入网络。并且管理中心机和围墙门主机都可在同一时间和小区内的不同用户通话，打破了总线联网方式下围墙门主机和管理中心使用时互锁的模式。使小区围墙门主机、户户通等功能真正达到实用化程度。
(二)网络通畅
把双向有线电视网的通道，划分给楼宇对讲系统使用时，考虑到大型小区正常运行时，若采用平级结构，数据量可能会过大，造成网络阻塞，使系统在同一时间等待设备过多。系统在楼宇对讲系统中，根据楼宇对讲系统的实际要求，把整个小区分成三级结构：*级为单元系统；第二级为片区系统；第三级为整个小区系统。相同级间使用的信号通道相同，通过各级的信号控制切换器对各级信号进行隔离，在同一级内进行的信号传输和对讲均在同一级内完成，当需要和外界进行信号交换时，通过本级的信号控制切换器和其它各级进行信息交换。
(三)系统容量大
整个小区采用八位区间码编码方案，在*级单元系统内使用四位编码一般用两位表示楼层号、两位表示房号；在第二级片区系统内使用三位编码用于表示单元号；在第三级小区系统内使用一位编码用于表示片区号。即每小区zui多可分9个片区系统，每个片区系统可有999个单元系统，每个单元有9801户。整个小区zui多可以有88120791户。
(四)系统层次性强
在系统的每一级内均可以zui多使用8台管理机、8台主机。即每个单元系统zui多使用8台管理机、8台单元门主机；每个片区系统zui多使用8台管理机、8台片区出入口主机；整个小区zui多可使用72008台管理机，zui多可容纳8991个单元，使用80919台单元门主机；每个小区系统zui多使用9台小区管理机、9台小区出入口主机。对于中小型小区可根据小区的实际情况，一般只用其中的一级或两级就*可以实现用户所需要的功能。
(五)联网距离长
普通楼宇对讲系统一般由于直接传输基带的数据和视频信号，联网距离很难超过一公里，而系统中的数据、语音和图像信号均经过调制处理，联网距离一般可达5KM。如使用光纤，则小区联网不再受距离的限制，并且小区的规模越大，它与普通楼宇对讲系统相比之下的优越之处就越明显。
(六)扩充性强
采用小信号传输后再放大的形式，所以设备接入在数量上不受限制。而采用485总线的系统一般每个计算机的485接口zui多只能带40-50台设备。对于楼宇可视对讲系统(感应卡门禁系统、三表集抄系统、报警系统等)，在增加二期、三期工程时，只需要增加用户设备，而不需增加管理中心设备。
(七)联网功能强
由于是多通道系统，这使在联网的楼宇对讲系统中，开发实用性程度高的户与户通话功能，实现多个围墙门主机同时呼叫小区内的住户。具有信息发布，图像存储等功能。
(八)布线简单
普通小区智能化系统一般各个子系统各自独立，有自己独立的联网线。当小区略大、选用的智能化系统较多时，进物业管理中心的各子系统线达上百根之多。如在监控系统采用传统的布线方式，当监视点为100个时，不考虑控制线和电源线，仅供物业管理中心的视频线就必须要100根。加之背景音乐、三表集抄、报警、楼宇对讲等子系统的线，使物业管理中心布线混乱不堪。只需要进物业管理中心几根线就可实现上述要求，并可实现并入宽带网，实现家居智能控制及在线购物等电子商务功能。
(九)易维护性
双向有线电视网为树型结构网，系统运行时采用计算机对整个网络设备进行实时检测，不但能及时地检测出故障设备，而且计算机根据设备的应答情况，还能很容易地判断出系统网络出现故障时的故障点。发现故障点后计算机会及时发出报警，通知物业管理人员及时维修，在用户还没发现的情况下，故障设备已修好。从而大幅度提高了物业管理的水平，降低了物业管理的难度，变被动服务为主动服务。产品生产厂家可通过小区内管理中心计算机的互联网接口或接口，远程对小区网络进行检测，以指导用户对系统进行安装调试及维修。既可使售后服务及时准确，又可大幅度降低售后服务的成本。
