1.1智慧小区背景 小区作为城市中居民生活的集体住宅区，信息化建设的缺乏不仅会给物业管理委员会带来管理的难题，同时也会为居民生活带来困扰。当前越来越多的小区部分住房属于业主自己居住以外，还有一部分将提供给外人临时租住，这样小区的安全管理将存在隐患。为了给小区住户提供安全、舒适、便捷的生活环境，将小区打造成安居、乐居的居住环境，通过*的信息化手段，建设现代化的智慧小区迫在眉睫。
1.2智慧小区建设需求 每个小区都有各自的建筑特点及管理特点，建设智慧小区必须根据小区自身特点结合需求功能来完成，通过对项目实际调研并结合信息化小区的发展趋势，确定本期建设的智慧小区业务内容将包含：小区道闸系统、小区车闸系统、小区视频监控系统、老幼通系统、可视对讲系统、消费系统、短信系统等；智慧小区的建设将小区内部打造成全面的数字化、信息化社区。
1.3建设目标 智慧小区的建设主要是将小区内部各系统综合管理，达到统一管理、统一分布、各类信息资源共享的效果，实现“一卡多用，一卡通行”。在小区内部卡是各类身份认证识别的标志。
业务应用实现目标如下：
（一）小区道闸管理子系统管理
实现人员进出小区时的身份识别；
（二）车闸管理子系统
实现小区车辆的进出的认证识别管理；
（三）视频监控系统
提升管理监控效果、减低管理成本、事后追溯证据；
（四）老幼通系统
实现小区老人、小孩进出小区与业主的安全；
（五）可视对讲系统
小区家庭的安全堡垒，实现可视对讲功能；
（六）短信推送子系统
短信平台信息互动，给小区业务发送社区相关信息；
（七）消费管理系统
实现小区内部刷卡消费的管理；
二、智慧小区规划目标 智慧小区建设依照小区整体建筑特点及用户实际需求进行规划：
1)、提高小区物业管理水平，对小区内信息化系统统一管理；
2)、实现对小区业主和小区临时租房住户住房信息的统一管理；
3)、实现物业管理人员对小区内所有住户（包含临时住户）人员身份信息（姓名、年龄、工作单位）的登记；
4)、实现小区内居民通过一卡通手机卡进行通道刷卡、停车刷卡、消费刷卡的管理，即“多卡合一”的便捷应用；
5)、实现对外来来访人员进出登记管理。
6)、实现通过道闸管理系统对进出小区人员身份识别管理；
7)、通过视频监控系统加大小区内部安全管理；
8)、通过车闸管理系统提供科学、可靠的全自动化管理；
9)、通过可视对讲系统有效的对进出小区楼层的人员进行安全管理，提高小区整体安全意识；
10)、通过短信系统社区管理部门可对小区内住户下发关于小区公告信息的通知。
三、总体设计 3.1设计原则
智慧小区建设遵循技术*、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则，综合考虑手机一卡通作为整个数字化信息化的核心应用项目，符合智慧小区的整体设计思想设计方案具有科学性、合理性、可操作性。
3.2网络架构
无论是新建设小区还是年代较久的老住宅小区，其内部网络建设在小区住房建立之初，已经规划完成，因此在建设智慧小区系统时，只需接入小区原有网络即可组网。
系统利用计算机、网络设备、终端等设备，充分发挥现有的网络优势，借助于卡片载体，实现*的信息化管理的系统。
小区一卡通平台可以置于小区物业内部机房，由物业管理人员统一管理，所有设备通过网络互联，实现和服务器的通讯，同时小区一卡通系统可与短信平台对接及小区的水电煤系统实现对接。
