楼宇对讲又称可视对讲，可视楼宇对讲系统是指安装在住宅小区、单元楼、写字楼等建筑或建筑群，用图像和声音来识别来访客人，控制门锁及遇到紧急情况向管理中心发送求助、求援信号，管理中心亦可向住户发布信息的设备集成。
功能要求
1)单元门口设置1部可视门口机，设在别墅入口门前
2)每户户内设置可视对讲户内机一部及二次确认门口机；
3)中控室的管理机可呼叫的户内主机、其他出入口对讲机及管理机；
4)用户户内可直接为访客开启单元门，与门禁系统联动；
5)用户户内主机可呼叫中控室；
6)用户户内报警系统的报警信息能够实时反映到中控室、并进行记录；
7)小区门口机、其他出入口对讲机均可呼叫用户、中控室管理主机可以相互呼叫；
8)可视对讲门口机与门禁系统集成，要实现一卡通功能；
主要设备要求
用户可视对讲机
1)免提通话，通话清晰；
2)户可视对讲主机采用7寸TFT彩色液晶显示屏，图像清晰，无视觉抖动；
3)提供物业信息发布功能；
4)8防区，提供访客图像记录等扩展功能接口；
5具备连接智能家居通信控制模块功能的接口
小区门口主机
1)单元门口机为可视型液晶显示屏,按键式操作具有语音提示、中文显示功能；
2)影像采集部分，1/3＂CCD摄像头，有夜间补偿照度功能和逆光防黑影措施；
3)保证双向通话语音、图像清晰；
4)小区入口门口机留有读卡器安装位置，保证门禁读卡器与对可视对讲单
元门口机外观一体化；具备呼叫住户开锁、钥匙开锁、刷卡开锁（与小区停车系统联网并能实现共用）、安防中心远控开锁功能，并实行小区联网。
户内报警设备
1) 户内报警系统有燃气泄漏、紧急手报设置在户内分机上，预留部分扩展口；
管理主机
1)中控室为可视管理主机；
2)有呼叫记忆功能，用户户内报警记录功能；
3)管理中心可发布公告，天气预报、周边交通、便民信息、周边医疗等信息，可选择群发或单发；可以发布文字、图片或图文混排的信息；
4）管理机纪录功能要求达到30天；
智能通信转换模块
1）与室内对讲分机兼容连接
2）接收并向手机转发对讲系统报警信号
3）实现网络/智能手机方式的远程住宅监控功能
