2025年03月20日 15:47上海安科瑞新能源有限公司点击量：84
摘要：目前，许多大型集团企业已经意识到物业能源管理的重要性，并建立了相应的能源管理制度和流程。这些制度通常涵盖了能源消耗统计、能源审计、节能措施实施、能源设备维护保养等方面，旨在提高能源利用效率，降低能源消耗，减少能源浪费。
关键词：物联网（IoT）、节能降耗、智能化、可持续发展
1. 方案背景
随着城市化进程的加快和人们对居住环境要求的提高，物业管理面临着越来越大的挑战。能源管理作为物业管理的重要组成部分，直接影响着物业运营成本、服务质量和环境效益。传统的能源管理方式存在数据孤岛、效率低下、缺乏预测性等问题，难以满足现代化物业管理的需求。
2.能源消耗现状
2.1.1高能耗
物业集团通常包括办公楼、商场、酒店等大型建筑，这些建筑的能源消耗较高，尤其是空调、照明和电梯等设备。
2.1.2能源结构
主要依赖电力、天然气等传统能源，部分物业开始引入太阳能、风能等可再生能源。
2.2管理现状
2.2.1分散管理
许多物业集团的能源管理仍由各物业公司独立负责，缺乏统一的管理平台和标准。
2.2.2信息化程度低
部分物业的能源管理仍依赖人工记录和手动操作，缺乏智能化和自动化手段。
3.挑战与问题
（1）成本压力：节能改造和智能系统建设需要大量资金投入，部分物业公司面临资金压力。
（2）技术瓶颈：部分物业公司缺乏专业技术人员，难以有效应用先进的能源管理技术。
（3）意识不足：部分物业公司和业主对能源管理的重视程度不够，缺乏节能意识。
4.未来趋势
（1）智能化：随着物联网、大数据和人工智能技术的发展，物业能源管理将更加智能化和自动化。
（2）绿色建筑：越来越多的物业公司将采用绿色建筑标准，推动可持续发展。
（3）综合能源服务：未来物业公司将提供综合能源服务，包括能源供应、管理和优化等。
5.方案概述
物业集团能源物联网云平台解决方案，利用物联网、云计算、大数据、人工智能等技术，构建一个集数据采集、传输、存储、分析、展示、控制于一体的能源管理平台，实现物业集团对旗下所有项目的能源使用情况进行集中监控、分析和优化，提升能源管理效率，降低运营成本，打造绿色智慧物业。
6.方案架构
该解决方案采用分层架构设计，主要包括以下层次：
感知层: 通过智能电表、水表、燃气表、温湿度传感器、光照传感器等物联网设备，实时采集各类能源数据。
网络层: 利用有线/无线网络技术，将感知层采集的数据传输至云平台。
平台层: 提供数据存储、处理、分析、展示等功能，并集成能源管理应用。
应用层: 为物业集团、物业公司、业主等不同用户提供能源监控、能耗分析、故障预警、远程控制、报表统计等功能。
7. 方案功能
能源数据实时监测: 对电、水、气、冷热量等能源使用情况进行实时监测，并以图表、地图等形式直观展示。
能耗统计分析: 对历史能耗数据进行统计分析，生成各类报表，帮助用户了解能耗趋势，发现能耗异常。
设备运行监控与预警: 对主要用能设备进行运行监控，及时发现设备故障，并进行预警和报警。
远程控制与优化: 对空调、照明、电梯等设备进行远程控制和优化，实现节能降耗。
能源交易与结算: 支持与能源供应商进行数据对接，实现能源交易和结算的自动化。
移动应用: 提供移动端应用，方便用户随时随地查看能源数据、接收报警信息、进行远程控制等
8.硬件选型
| 类型 | 型号 | 外观 | 产品功能 |
| 能源物联网云平台
| Acrel-EIOT |
| 提供数据驾驶舱、电气安全监测、电能质量分析、用电管理、预付费管理、充电桩管理、智能照明管理、异常事件报警和记录、运维管理等功能，并支持多平台、多语言、多终端数据访问
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智能网关 | AWT100-4G |
| 1路下行485，上行可选配4G、WIFI、网口 |
| ANet-1E2S1-4G |
| 上行：以太网、4G 下行：RS485 | |
| 物联网电表 | ARTU系列 |
| 可扩展DIDO以及多路模拟量输入输出单元。 通讯方式：RS485接口，Modbus协议。可扩展2G、Lora、LoRAWAN、NB-IoT、4G、以太网 |
| 无线测温 | ARTM-Pn |
| 可监测电压、电流、频率、有功功率、无功功率、电能，可接收60个无线温度传感器温度 |
| ATC600 |
| ATC600有2种工作模式：终端(-C)、中继(-Z)，可根据项目布局选择配置。可接收240个无线温度传感器温度 | |
| 光伏监控 | AGF |
| 光伏电池串开路报警，可以配合组串电压进行综合判断；带3路开关量状态监测，用于采集直流断路器、防雷器等输出空接点状态；一次电流采用穿孔方式接入，安装方便，安全性高；测量元件采用霍尔传感器，隔离测量*大电流20A；电压测量功能可测量母线电压*高DC 1500V |
| 电力监控 | AEM96 |
| 三相电力参数测量、电压和电流的相角、四象限电能计量、复费率、*大需量、历史电能统计、开关量事件记录、历史极值记录、31次分次谐波及总谐波含量分析、分相谐波及基波电参量（电压、电流、功率）、开关量、报警输出 通讯方式：RS485接口，支持Modbus-RTU 协议 |
| AEM72 |
| 三相电力参数测量、电压和电流的相角、四象限电能计量、复费率、*大需量、历史电能统计、开关量事件记录、历史极值记录、31次分次谐波及总谐波含量分析、分相谐波及基波电参量（电压、电流、功率）、开关量、报警输出 通讯方式：RS485接口，支持Modbus-RTU 协议 | |
| ACR系列 |
| 三相所有电力参数、*大需量记录（ACR320EFL）、分时电能统计及12月电能统计、日期时间显示、LCD显示、RS485通讯，事件记录。 通讯方式：RS485，Prifibus-DP、以太网 | |
| APM系列 |
| 全电量测量，四象限电能，复费率电能，仪表内部温度测量，总有功、总无功、总视在电能脉冲输出、秒脉冲等可选。三相电流、有功功率、无功功率、视在功率实时需量及*大需量(包含时间戳)。电流、线电压、相电压、有功功率、无功功率、视在功率、功率因数、频率、电流总谐波、电压总谐波的本月极值和上月极值(包含时间戳)。中文显示，有功电能0.2s级。通讯方式：RS485，Prifibus-DP、以太网 | |
| 物联网电表 | DDS |
| 有功、无功电能计量，电参量测量：U、I 、P、Q、S、PF、F， LCD 显示， RS485通讯，MODBUS-RTU 和 DL/T645 协议 |
| 物联网电表 | DDSD |
| 电能计量：总电能计量（反向计入正向），3 个月历史电能数 据冻结存储电参量测量：U、I 、P、Q、S、PF、F 测量 LCD 显示：8位段式 LCD 显示按键编程：3按键可编程设置密码、通讯地址、波特率、复 费率和通讯协议。 脉冲输出：L有功电能脉冲输出复费率：4个时区、2 个时段表、14 个日时段、4 个费率通讯： RS485接口， MODBUS-RTU 、 DL/T645-97 、 DL/T645-07 协议、红外通讯 |
| 物联网电表 | DTSD |
| 电能计量：有功电能计量（正、反向）、无功电能计量（正、反向）、 A、B、C 分相正向有功电能电参量测量： U、I 、 P、Q、S、PF、F谐波测量： 2~31 次谐波电压电流LCD 显示： 8 位段式 LCD 显示、背光显示按键编程：4 按键可编程通信、变比等参数脉冲输出： 有功脉冲输出、 无功脉冲输出 、时钟脉冲输出LED 报警： 失压、过压报警 复费率及附带功能：有源开关量输入 、 3 开关量输出 、 支持 4 个时区、2 个时段表、 14 个日时段、4 个费率、*大需量及发生时间 、上 48 月、上 90 日历史冻结数据 、 日期、时间 通讯：红外通讯、RS485 接口、 同时支持 Modbus、DL/T645测温：支持 3 外置 NTC 测温 |
| 物联网电表 | ADL200 |
| 单相电参量U、I、P、Q、S、PF、F测量。总电能计量（反向计入正向），3个月历史电能数据冻结存储；8位段式LCD显示；有功电能脉冲输出；有功电能精度1级，无功电能2级。 |
| ACR10R |
| 三相电流/电压/频率/功率因数，有功/无功/视在功率，四象限电能计量，*大需量，复费率电能计量，总谐波含量、分次谐波（2-63次），事件记录和报警功能。电能精度0.5级。 通讯方式：RS485接口，支持Modbus-RTU协议 | |
| ADL10-E |
| 有功、无功电能计量，电参量测量：U、I 、P、Q、S、PF、F， LCD 显示， RS485通讯，MODBUS-RTU 和 DL/T645 协议 | |
| ADL400 |
| 三相电参量U、I、P、Q、S、PF、F测量。（正、反向）有功、无功电能计量；A、B、C 分相正向有功电能计量；2-31次谐波电压电流；12位段式LCD显示、背光显示，电能精度0.5s级。 | |
| ADW200 |
| 4路三相电压、电流、功率、功率因数、频率测量；电压电流相角、电压电流不平衡度测量；电压电流2-31次分次谐波及总畸变测量；当月及上三月的电压、电流、功率极值记录；*大需量及上十二月历史需量记录；事件记录、复费率、四象限电能及历史电能记录；支持12路开关量输入4路开关量输出；支持12路测温4路剩余电流测量；有功电能精度1级。 通讯方式：RS485接口，支持Modbus-RTU协议 | |
| ADW210 |
| 4路三相电压、电流、功率、功率因数、频率测量；电压电流相角、电压电流不平衡度测量；电压电流2-31次分次谐波及总畸变测量；当月及上三月的电压、电流、功率极值记录；*大需量及上十二月历史需量记录；事件记录、复费率、四象限电能及历史电能记录；支持12路开关量输入4路开关量输出；支持12路测温4路剩余电流测量；有功电能精度1级。 | |
| ADW300-4G |
| 三相电压、电流、功率、功率因数、频率测量；电压电流相角、电压电流不平衡度测量；电压电流2-31次分次谐波及总畸变测量；当月及上三月的电压、电流、功率极值记录；*大需量及上十二月历史需量记录；事件记录、复费率、四象限电能及历史电能记录；支持4路开关量输入、2路开关量输出；支持4路测温；支持1路剩余电流测量；支持本地显示及按键设置；有功电能精度1级。 通讯方式：支持RS485通讯、Lora无线通讯、4G通讯；WIFI通讯 | |
| 预付费电表 | DDSY-4G |
| 单相电参量U、I、P、Q、S、PF、F测量。有功电能计量（正、反向），A、B、C分相正向有功电能，支持4个时区、2个时段表、14个日时段、4个费率*大需量及发生时间，实时需量，历史冻结数据购电记录；8位段式LCD显示、背光显示；有功电能脉冲输出；有功电能精度1级，无功电能0.5s级。 |
| DTSY-4G |
| 三相电参量U、I、P、Q、S、PF、F测量。有功电能计量（正、反向），A、B、C分相正向有功电能，支持4个时区、2个时段表、14个日时段、4个费率*大需量及发生时间，实时需量，历史冻结数据购电记录；8位段式LCD显示、背光显示；有功电能脉冲输出；有功电能精度1级，无功电能0.5s级。 | |
| 直流电能表 | DJSF1352 |
| 1.精度：1级或0.5级，带±12V电压输出用于霍尔传感器供电 2.测量：电压、电流、功率、正反向电能，支持双路计量。 |
| 电气安全 | ARCM300-Z
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| 三相（I、U、Kw、Kvar、Kwh、Kvarh、 Hz、cosΦ），视在电能、四象限 电能计量，单回路剩余电流监测， 4 路温度监测，2 路继电器输出，2 路开关量输入，支持断电报警上传 |
| AAFD-DU |
| 监测故障电弧、漏电、温度 两路无源干接点（开关量）输入 两路无源常开触点（开关量）输出
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| 充电桩 | ACX系列 |
| 充满自停、断电记忆、短路保护、过载保护、空载保护、故障回路识别、远程升级、功率识别、独立计量、告警上报。 支持投币、刷卡，扫码、免费充电，
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| AEV_AC007 |
| 额定功率7kW,单相三线制，防护等级IP65,具备防雷保护、过载保护、短路保护、漏电保护、智能监测、智能计量、远程升级，支持刷卡、扫码、即插即用。 通讯方式：4G、蓝牙、Wifi | |
| 智慧照明 | ASL200 |
| 遥控输出 两路无源干接点（开关量）输入 两路无源常开触点（开关量）输出 |
9.结论
物业集团能源物联网云平台解决方案，是推动物业管理数字化转型、实现节能减排目标的重要举措。该解决方案将帮助物业集团构建智慧能源管理体系，提升能源管理效率，降低运营成本，打造绿色智慧物业，实现可持续发展。
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