楼宇自动化是信息产业发展过程中的展现和运用，其设计也离不开其他领域的专业知识，通俗而言，它是个整体综合系统，智能化设计在楼宇自动化的实现中扮演者举足轻重的角色。然而智能化设计所要遵循的原则要包括相关设备的*性，配套的科学性和经济性等。不过在我国这一设计还存在以下的不足和缺陷。
1.主观设计倾向浓重
在楼宇自动化的设计过程中，设计的或多或少会加入一些主观的倾向于想法，这很容易导致设计偏离原始的预期标准。常见的主观设计倾向主要有四种。
第一，简单化。设计*使用了简单的准则，举个例子，为使楼宇自动化系统稳定，可是在设计的过程中却没有使用相应的设备。
第二，形式化。也就是说设计中缺乏任何条件的区别，仅是单纯的将诸多技术罗列化。
第三，概念化。这一问题更多的在综合布线设计上体现出来，水平线缆全部选用非屏蔽双绞线而不加适时考虑，更有甚者，语音点均使用6类线缆。
第四，理想化。也就是说在设计的时候忽略了动态发展，仅从从静止的角度出发，没有重视周围环境和系统复杂易变性。
2.缺乏设计的整体把握
楼宇自动化的设计要体现以人为中心，为人类服务。设计时，要围绕楼宇的功能展开，各种配置要实现优化。可是，设计者在设计楼宇图纸时，往往不顾设计的整体协调性、与环境的相符度，一味追求利益，只片面考虑局部，把可利用的资源生搬硬套到设计中。个别设计者经常把充分准备当借口，只管设备数量上的增加，不考虑实际运用的情况等，很多缘由致使楼宇自动化在规划的时候片面化。
3.全面掌握设计较难
从楼宇到用户再到环境，这些要素都有各自的特点，因此他们所适合的设备也就不能同类化，同时运行要求也就存在差异化。因此，在楼宇自动化设计的过程中要因地制宜，实事求是，具体问题具体分析而不能一刀切。要考虑现在，也要规划将来，切忌盲目追寻国外或者其他楼宇。在实际的楼宇自动化设计过程中，设计人员对设计方法把握不准，或者由于业主提出过高的要求，导致不能进行合理的设计。有时在硬件上有缺陷，有时只关注了硬件而轻视了软件的弊端，都会使设计的整体规划和想法产生误差，最后使计划不稳定和没有达到设想的目标。除此以外，科技发展并未在楼宇设计阶段做到及时跟进，加之子系统不能欠缺协调机制等诸多问题，一并造成设计问题不断。
