可视楼宇对讲系统方案
阅读：2664发布时间：2014-12-03
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索迪（厦门）电子科技有限公司
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随着互联网技术和信息通讯技术的飞速发展，信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一个角落，智能化小区和智能家居已经由上世纪在欧美发达国家的大规模应用到本世纪在中国地飞速地发展和普及，数字化家园进入住宅，它正地改变人类社会，使人们的生活发生了翻天覆地的变化。智能化、数字化家园的兴起，适应了社会信息化和经济化。智能建筑小区已成为二十一世纪房地产投资开发的主导方向。由于人们生活水平的不断提高,越来越重视住宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理，这又大大促进了智能化家园的发展。
智能化小区在小区物业管理中发挥的不可替代的作用和智能家居在建筑、装饰及生活中的应用已成为势不可挡的历史趋势！在这种趋势下就孕育了智能化小区系统的飞速发展。
智能化小区系统是以电子技术为基础，以小区网络为核心，以小区高度集成的智能化平台为载体，以家庭为单位，以社区整体为主体实现了各种应用的现代住宅小区。先拓倡导的“智能化小区”是在现有小区的基础上，全面导入电子技术和信息化技术，从而大幅度提高小区的智能化水平，真正实现家庭的智能化生活。智能化小区包括小区安全防范、互联网应用和物业管理自动化等应用。智能小区系统，在进行功能设计、技术路线选择、设备配置时，必须由市场定位确定功能需求，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”的原则，从经济性、可靠性、开放性、扩展性和可持续发展性等方面对产品进行全面评价，摒弃概念和炒作，以实用为核心，让业主真切体验到时代生活方式，也让物业管理部门感受到很实在的“集成化、自动化”的管理方式。
需求分析
（1）业主需求
作为一个具备较高智能化水平的精品楼盘，小区目标业主具备相匹配的消费水平和较高的文化层次，思维开放，易于尝试并接受崭新的生活方式。对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更加注重生活的简单化、智能化、个性化。需要更多娱乐、服务及信息交互功能。家庭智能终端系统应在如下几方面满足业主需求：
1.全面有效的安防智能管理；
2.与小区物管中心实现信息交互，沟通更及时，同时在更大程度上保护隐私；
3.提供更快捷方便的家政*，省时省力；
4.对照明及家居设备实现智能控制，实现一个终端或遥控器控制所有家电、空调、地暖等设备，并可无线及多种方式远程控制；
5.音视频娱乐服务（如VOD点播、背景音乐、视音频切换等）；
6.运行稳定，故障率低；
7.操作简单、界面友好、设计美观时尚；
8.具有相应的应用扩展，能够满足一定时间内用户可能提出的新的应用而无须更换设备，只需通过软件远程升级即可完成。
（2）物业管理部门需求
为业主提供、、人性化的物业管理，共同构筑和谐、舒适、安全的社区环境。全数字家庭智能网关暨可视对讲系统应成为物管部门和业主沟通交流的媒介和增值服务提供平台。在此之上，物管部门能实现更有效和人性化的管理，创导新型的物业管理模式，提升管理水平。家居智能控制系统应达到以下标准：
1.实现家庭家防与物业管理的无缝集成，做到全面监控、报警及时、快速处理；
2.计量表远程抄收，提率、降低误差、减少扰民；
3.电子化信息发布、意见反馈及建议征询，全面、省时、省力、省钱；
4.提供一个可以为物业管理部门创收的增值服务平台（如门口机的视频广告服务）
5.业主服务诉求及时响应；
6.易维护；
7.利用平台进行增值服务，从而实现创收；
（3）房地产开发商的需求
提升楼盘素质和竞争力，增加楼盘附加值，对智能化建设起到示范作用。对家庭智能控制系统的需求如下：
1.以实用为核心，以人为本。技术上兼具*性和成熟性、开放性和标准性；
2.2.布线简单、易安装；
3.运行稳定、可扩展、易维护；
4.性价比高。
楼宇对讲系统组成及介绍
1.组网
目前以485方式传输方案，其中以太网传输可利用小区的成熟局域网不需单独布线。
2.对讲门禁
可以实现来访者、住户、管理员三方之间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。系统配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。
3.IC卡识别门禁
IC卡是由管理处*分发卡。通过门禁上的LCD与蜂鸣器确认读卡。其操作安全，*消除被破坏的可能，可设置不同的时间区进入，如果非法卡在门禁上合用，均可在管理入记录非法卡号。一个IC卡门禁可处理20000多张IC卡。
4.自动化报警方式灵活多样
智能化小区使用总线连接小区和各个家庭报警设置，在zui后汇总到小区总控中心，起到集中监控的目的。也可在派出所允许的条件下，报警信号可经过中心发送到派出所。住户可选用不同的报警传感器就可以实现多种报警方式。
5.停电保护
整个系统配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作，保证系统正常运行。
6.计算机管理
管理主机可以不接计算机而单独工作，当选配计算机后，管理主机可以将报警信息传给计算机，从记录中可以查看到住户登记资料和报警资料，同时在事件发生后方便取证。
7.楼宇对讲管理软件
随着楼宇对讲系统的网络化、小区安全防范服务的日趋完善，应用电脑对整个小区的安防进行监视和记录，已经成为必然趋势。
设置小区建筑分布图和楼宇对讲系统分布图
实时监视各监测点的状态,并对其录音、录像
接收报警,指明报警地点及报警警种
自动记录报警事件,并可查询、打印
管理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功能
业主资料管理
8.系统容量
一台管理主机可接99个门口主机，适应小区有多个出入口的情况。一个门口主机可接9999个住户分机，适应高层建筑多户型。系统总容量不少于255000户。
9.系统结构
系统采用分级式结构，其中管理主机与客人机、管理主机与解码器间采用网线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。
10.视频切换
多个门栋视频输入，经切换器自动切换后由一条视频线送至管理中心机，节省视频线成本；视小区门栋实际情况、可扩展为多路。在楼层内采用解码器对住户进行编码的识别，并通过视频分配器进行视频信号的分配和放大。
系统主要设备及其性能
此楼宇对讲系统由系统管理软件、管理主机、门口主机、住户室内分机，以及系统电源、视频电源等部分组成。在楼层内采用解码器对住户进行编码的识别，并通过视频分配器进行视频信号的分配和放大。
1.管理主机
特点：
zui大容量99台门口机
可任意打开任一栋入口电控锁
与门口机对讲
可监视入口情况
具备群呼功能
可与电脑联网
接受住户的报警或呼叫
2.围墙机
特点：
zui大容量99栋楼宇
可呼叫小区内任何一栋楼宇的住户
可视与非可视兼容，双向对讲
可密码开锁，IC、ID卡开锁（选用）
具有联网功能
3.门口主机
特点：
zui大容量：99户主机
采用高亮度数码管显示
按键键盘具备夜视功能
可密码开锁，（每户独立密码设置）IC卡开锁（选用）
具有联网功能
采用软编码方式，不受楼宇结构影响
安装简单，通话内容保密
4.室内分机
特点：
外型简洁、大方，推广型设计
接受访客呼叫并监视，可开锁
待机时，任何时间按监视键都可监视门口情况
可呼叫管理中心并直接通话
在紧急情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心通过开锁键与监视键进行房号编码监视情况下通过开锁键可选择可弦音乐
5.系统电源
特点：
供电给门口主机、室内机、解码分配器
每20户室内机接一个电源
6.解码分配器
特点：
zui大容量8户
电源电压DC18V
5个解码器内由系统电源供电，超过5个，增加一个电源。解码器有一个短路冒，可以任意设计室内机端口房号（在门口机操作实现）。
