电梯刷卡 服务升级还是变相收费
阅读：3881发布时间：2014-9-17
许多业主不明白电梯用得好好的，为什么突然就要刷卡了；一些业主则认为电梯刷卡*不合理，会给业主的生活和出行都带来很大不便；还有一些业主则为物业的这次改动拍手叫好，认为这样的小区管理更趋于专业化。
原本自由乘坐的电梯，突然就要改成刷卡乘坐了。日前，家住沈阳市铁西区小区内的业主们，突然在园区内看到了这样一条公告。该公告立即在业主中引发了广泛的质疑和讨论
在如今的物业小区里，门禁已经是司空见惯了，对于大部分小区业主来说，他们回家都要走两道门禁，小区大门一道，单元楼门还有一道。而如今，电梯刷卡已经开始在越来越多的小区中扮演起了“第三道门禁”的角色，这样的设置究竟是对业主出行自由的限制，还是安全上的级别上调呢？
担忧：电梯刷卡影响出行方便
这种需要刷卡乘坐的电梯，通常被称为刷卡智能电梯，而且也并非新奇品种，早在五六年前，一些豪宅或小区就已经安装了这样的电梯，但并不普及,zui近两三年里，这种智能电梯才越来越普及。
在搭乘这种智能电梯的时候，业主进电梯后需要先刷卡才能启动电梯，其中有些刷了卡还要按楼层数，有些则*智能化，电梯智能系统将通过读取IC卡信息，自动升到业主所住楼层，根本不需要动手按键。这样一来，不仅外来人无法进电梯，就是业主也无法随意到达其他楼层。
物业：电梯刷卡是为安全考虑
刷卡电梯真的能给物业小区带来安全性上的提高吗？从目前的情况来看，刷卡乘电梯由于限制较大，几乎扮演了一道“门禁”的角色，所以在提高安全性，尤其是外来人员的流动方面，的确具备很强的控制力。
质疑：亲友来串门怎么办？
另外还有业主质疑，平时有叫外卖的习惯，或者经常有快递公司送来的网购邮包，电梯刷卡后，是不是只能自己坐电梯下楼去取了，那样就太不方便了。对此，物业公司的解释是，将在园区门口的保安值班室提供临时电梯卡的办理，送外卖或快递的人，可以通过办理免费的临时电梯卡进入小区使用电梯。而平时有业主的亲友来串门时，也可以到保安处去办理临时卡。
支持乘电梯刷卡的业主认为，乘电梯实行刷卡制有两点好处：首先，实行刷卡制对于物业管理费中电梯费的收取是一种体现，只有交了电梯费的人，才能乘坐电梯，这应该是一种zui起码的公平。而通常，在一个小区中总会存在一些业主以各种理由拒交电梯费，或者虚报人数来少交电梯费的行为，而这种行为对于那些真正交纳了电梯费的业主而言，显然是不公平的。
其次，这样的方式也有利于小区的安全。外来闲杂人员尤其是推销员就不会一层一层“扫楼”了，就算小偷光顾也只能走楼梯，明显加大小偷被抓的几率，何乐而不为呢？
特别提示应先征得业主同意再推行
平心而论，刷卡智能电梯也许的确是未来物业小区内的一个发展趋势，这种刷卡的形式也的确能够在一定程度上增加小区的安全性。
不过许多时候，一件原本有益的事情，却也容易因为处理方式不当，而办成坏事。就拿物业要更改刷卡电梯来说，让一些业主难以接受的，除了一些可能带来的出行不便，更多的还是物业单方面作出决定的行为。
这件事情如果能找准业主和物业公司的平衡点，*可以办成一件皆大欢喜的好事。比如物业公司应当事先通过业主委员会与业主进行沟通，陈述利害关系，讲明具体细节，将服务业主的心思详尽表达，征求大家的意见，然后再作决定。这样一方面显示出了对业主权益的尊重，一方面也更容易让业主们权衡利弊，作出明智的选择。
