解锁园区高效管理的关键密码：全力助推园区运营 “智” 变升级

1.多变的电价政策、多样的计费逻辑

    园区种类繁多，涵盖工业园区、商贸园区等各类型，每种园区均具备的能源消费特点和相应的计费规则。在能源计费方面，存在商业用电、工业用电以及两部制电价等多种计费模式，这就要求管理者必须深刻理解各种电价政策，并且能够针对不同租户的多样化计费需求做出灵活调整。

2.多种缴费方式

    租户性质各异，涵盖私对公与公对公等多种类别。缴费途径同样多元化，涵盖线下支付、微信及支付宝支付、银行转账等多种方式，这无疑加剧了财务管理的复杂性，使得财务对接工作变得更为繁琐。

3.电力损耗难以明示

    在电力传输环节中，损耗是不可避免的现象，必须对这些损耗进行精确的计算并清晰地向租户展示，以确保能够公平合理地分摊给每位租户。然而，由于当前技术和管理的局限性，准确确认并明确告知电力损耗的具体数值往往是一大挑战。因此，物业往往采取提高电价的方式来弥补这部分损耗，但这一做法不仅加重了租户的经济压力，同时也让物业自身面临被相关监管机构处罚的风险。

4.人工效率低下

    当前，多数园区依旧采用传统的人工抄表模式。鉴于园区内建筑物众多，且入驻企业规模各异，抄表工作的复杂程度也因此各不相同，耗费大量时间。这种方式效率低下，导致能源数据采集不完整，难以及时准确地进行电费计算与收缴，进而引发利息损失以及电费多付或少收的问题。

解决方案

灵活电价设置：平台支持多种电价模式，能根据分时电价政策灵活设置各时段电价，实现精准计费；

实时电价调整：平台可实时或定时调整电价，确保园区电价与国家政策和市场行情一致。

⑥后付费报表

    平台支持先用电后交费的后付费模式，能够根据租户的实际用能数据，自动统计并生成详细的电费明细，租户可以在使用能源后，根据平台提供的账单信息进行缴费，满足资金周转需求。

⑦收费方案设置

灵活的收费方案设置：平台支持物业费或房租等收费方案的灵活设置，可以根据租户的租赁面积和租赁期限，设置相应的收费标准。支持固定金额或按面积收费等多种计费方式，满足不同租户的需求；

自动计算与账单生成：平台能够根据预设的收费标准和计费规则，自动计算物业费和房租，并生成详细的费用账单。

⑧公区分摊

多样化分摊方式：平台支持多种公区能耗分摊方式，包括按用电量分摊、按面积分摊、平均分摊、按自定义比例分摊等，能够根据园区实际情况和租户需求灵活设置分摊规则

自动计算与账单生成：平台能够根据设定的分摊方式和租户的用电量、租赁面积等数据，自动计算每个租户应承担的公区能耗费用，并生成详细的费用账单。

⑨电子发票

自助开票申请：用户可以通过公众号等平台自助申请开票，简化了开票流程，提高了开票效率；

多平台开票支持：开票平台已支持百望云、票点点、诺诺开票等多种开票系统；

及时推送与查看下载：开票完成后，系统会通过短信或者邮箱的方式及时将电子发票推送给用户。

3.典型硬件

4.应用案例

某物流园区集团项目：

该集团在中国70个地区市场，投资、开发和管理运营着450多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。

项目需求

（1）集团性架构，完成集团能源的总体管理，各区域可独立管理所属区域的能源消耗情况；

（2） 用户组管理，可根据管理需求，形成总部管理层--区域运营--园区负责人--园区电工的管理体系，并自动根据权限管理自动显示该区域；

 （3）针对物流园区采用后付费模式，需要根据后付费账单进行收费，其中公区分摊方式有固定单价、比例分摊、面积分摊、用电量分摊。

总结

    安科瑞水电预付费平台直击传统园区水电管理的痛点与顽疾。精准的预付费模式，化解了欠费难题，让资金流稳定可控，无论是物业还是园区运营方，都不再为追讨水电费而疲于奔命。实时的远程监控与智能预警功能，让能耗异常都无处遁形，及时止损得以保障，能源利用率借此节节攀升。深度融入园区管理，向着更智能、更高效的方向发展。

资料来源：中国政府网、安徽省市场监督管理局