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上海中能工业智慧技术研究院
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阅读：279发布时间：2017-10-19
引言：随着城镇化进程的加快，一线城市限购政策的纷纷出台，租赁服务市场空间正在悄然释放。经济发达区流动人口逐渐增加的大背景下，租赁服务的发展不仅是大势所趋也将大有作为。租赁市场发展迅速所带来的安防问题逐渐加深，当租赁市场开启智慧安防生态链，又将擦出怎样的火花？
万亿级租赁市场时代已经到来
住房城乡建设部会同国家发展改革等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（以下简称“《通知》”），要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。与此同时，特别是在一些人口净流入的大中城市，存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。未来5～10年，中国租赁市场将进入快速发展阶段，在政策支持及社会发展的变化下，买房这一传统方式正在悄然转换，租房时代即将来临。据预测，2016年、2020年、2025年，中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.1万亿元、1.6万亿元、2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。
租赁市场的弊病正孕育着巨大商机
出租市场迅速扩大，多数出租房均非封闭式管理，道路四通八达，人口流动性大，租房人群鱼龙混杂，是盗窃、吸毒类案件高发地点。如何保障租房的安全和治安便成了亟待解决的问题。
出租房监管中单一的“人防”主要依靠派出所警力以及社区、街道治安小组。但警力人员有限，无法提供全天候安全监控，出租房监管需要向“人防+技防”转变。安全技术防范能极大补充警力安防的不足与死角。以人脸识别、电子围栏等信息技术为切入点，加快推广信息技术应用，提升违规预警、动态监测、统计分析等监管工作水平，使“技防”极大程度弥补人力不足带来的监控疏漏。
智慧安防生态链逐步成型
政策驱动租赁市场规模的扩大，势必带来智慧安防生态链上万亿服务新商机，从智慧安防行业增长规模情况看，今年一季度行业依然保持了向上的态势，我国安防业正方兴未艾，以每年20-30%的速度快速成长，呈现出勃勃生机。
然而，目前国内安防企业销售额在100万元以下的企业占23%，100-500万元的占37%，而年销售额在500万元以上的企业只有不到40%的份额，1000万元以上的企业数量更少，远远没有形成规模优势企业规模由此可见一斑。数字表明，由于国内对安防业要求的门槛并不高，因此中小企业如雨后春笋，其中不乏有短期行为者。
对于智慧安防企业来说，要延伸产业链，向上游的云存储、云计算扩展，同时向下游的终端产品延伸，构建起基于视频监控平台的完整产业链条，才能迎接安防IT化带来的挑战与机遇。然而由于传统算法及芯片技术的制约，智能安防的发展一直备受阻碍，基于IP的安防联网方式普及，安防系统在构建和应用层面不断扩大，智慧安防IT化成为趋势。
虽然智慧安防的商机不断扩大，但智慧安防综合服务提供商较少，且技术空白较多，主要表现为以下几点：1.物联网技术应用还较少，虽然已经出现很多结合了物联网技术的社区应用，但还处于试运行阶段，物联网应用需求的发掘还不充分。2. 产品及方案尚不成熟，技术方案选择时存在考虑不全面的情况。3. 智慧安防产品的“智能化”程度还不够高。4. 智慧社区建设缺乏标准与规划。
为积极响应国家号召，弥补因租赁市场扩大而智慧安防综合体系提供商较少的问题，中能工业智慧技术研究院配合政府规划，深耕智慧人居安全防护领域多年。通过强大的DPEN工业互联网及绿色资产数据平台，将数据、信息和深度学习相结合，加速推进智慧安防的发展步伐，从不同层面推动安防建设的全面智慧升级。其技术应用公司——幸福佳园（北京）科技有限公司，实现了人工智能与安防的创新结合与落地。幸福佳园利用技术人脸识别、大数据行为分析、大量的数据资源积累使安全防护更、为完善产品细节和覆盖范围更添助力，视频大数据的深度应用可使动态人脸与静态身份联动，室内、社区全系统网络。用智慧之眼帮您明察秋毫，让一切有备无患，智能安防轻松简单，全天候防护、远程监控，随时查看更安心。
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