随着互联网技术和信息通讯技术的飞速发展，信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一个角落，楼宇可视与非可视对讲系统进入住宅，它正*地改变人类的社会生活，使人们的生活发生了翻天覆地的变化。楼宇可视与非可视对讲系统的兴起，适应了社会的信息化——成为二十一世纪房地产投资开发的主导方向。由于人们生活水平的不断提高，越来越重视住宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理，这又大大促进了楼宇可视与非可视对讲系统的发展。

     名科电子科技有限公司是一家集研发、生产、销售、服务为一体的高科技企业。经过多年的稳定发展，已成长为具有较强自主研发和技术创新能力且经营业绩稳定增长的公司。公司位于珠海市高新区金鼎工业园金恒一路9号四栋，拥有建筑面积超1000平方米的科技园，目前在全国各地建立了多家网点，给客户提供更加完善快捷的售前、售中、售后服务，在业内提出“三年保修"的服务承诺，让客户真正放心！

     公司紧跟时代步伐，用智能化为小区楼盘增值助力，为众多房地产公司打造出多种智能化小区新概念，如：数字社区、数字家园、智慧小区、安保社区、安保家园、智能一卡通小区、智能联网小区等，并且形成了两大管理平台，六大产品系列，一百多个品种；产品不但能够满足普通小区简单可视、对讲的应用，对大型社区综合联网应用，全数字化、网络化应用，也有相应的产品和解决方案；目前在线用户已达到500万户。

名科公司组建几年以来，从无到有，从小到大，从单一品种到多元化，业务发展迅速，规模逐渐扩大。在日趋激烈、复杂的市场竞争中，本着以人为本的原则，积极拓展市场，完善善后服务，形成了有经络特色的集工程预算，安装施工，网络调试，软体开发应用，廿小时全天候售后服务一条龙的精、工、专为一体的高素质队伍，业务足迹遍布整个中国。雄厚的技术力量、*的产品、科学的管理手段、完善的服务保障机制，深得客户的信赖和好评

可视门铃对讲系统将是智能建筑小区的基本配置，在新建商品住宅设计中，有的城市已强制实行。同时，由于市场不断扩大，楼宇对讲产品的生产厂家又众多，介入该行业的生产商能力又参差不齐，所以市场竞争一定会很激烈化。要生存，就必须要发展，因此，技术的持续改进和新技术的不断引入使得产品功能将出现多元化，成本会进一步降低，将使可视门铃市场继续扩大。本文就可视门铃数字化技术做阐述。

对讲系统一般包括有：中心管理机、围墙机、单元门口机、二次确认门口机、室内门铃分机等，通过网络组网。

可视对讲基本功能包括双向呼叫、可视通话、门口机监视、遥控开锁等功能，随着开发力度的增强和用户对附加功能的需求，现在的对讲系统还衍生出图像抓拍存储功能、留影留言功能、通话录音录像功能、户户通功能、梯控功能等。并且能与门禁系统集成，实现门禁系统通过IP网络的透明传输。下面分述对讲系统主要设备的功能表现。

室内分机：基本功能为对讲(可视对讲)、(紧急)呼叫、遥控开锁。按功能可分为对讲及可视对讲两大类产品，还可衍生出住户留言功能、户户通功能、梯控功能等。

门口机：除呼叫住户，密码开锁等基本功能外，还需具备呼叫管理中心的功能，红外补光、夜间键盘辅助背光等也是门口机必须具备的。此外，门口机还能与门禁读卡器集成一起，使对讲系统与门禁系统协同工作，住户能用ID/IC卡通过门口机控制开门。现在的新款门口机还会具有以下附加功能：图像抓拍存储功能、留影留言功能、广告播放功能等。甚至有的门口机摄像头可被室内机遥控上下左右*调整视场角度，确保可视范围足够大，以适用于对特高、特矮访客的可视。由此可见门口机性能正日趋完善和人性化。

中心管理机：一般具有呼叫、对讲、报警接收等基本功能，是小区对讲联网系统的基本设备。如果中心管理机与电脑连接，或直接使用电脑作为管理中心机，则能*地扩展楼宇对讲系统的功能。现在有很多厂家还不遗余力地在管理机软件上下功夫，使得管理机集成有三表抄送、信息发布、信息查询、报警记录查询等功能。

现在的对讲产品的一个突出特点是集成防盗报警功能。据了解，目前国内对讲设备的厂家推出的智能家居产品绝大多数都包含了家居安防这一内容，诸如家庭内部的防盗报警、紧急报警、烟感/煤气报警等功能的集成。目前大多数厂家的产品都配置8个防区，有的厂家能达到16个防区，各防区能接驳红外探测器、门窗磁开关、煤气/烟感探测器、紧急按钮等，每个防区可由用户自定义为可设撤防防区、留守防区、外出防区或24小时防区。报警方式多样，除了能就地联动声光报警器外，还能同时将报警信号发送到管理中心，管理机能以电子地图、电子表格形式显示和记录住户的报警信息。

*部分 企业概括

  *章  名科电子公司简介

一、珠海名科电子科技有限公司简介

 珠海名科电子科技有限公司是一家集楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、门禁对讲系统、数字智能家居安防产品的研发、生产、销售为一体的现代化高科技企业。多年来，公司专注于创办国内*高科技企业，坚持“质量精益求精，服务永争*"的经营理念与原则，全力为用户提供智能化、人性化的安防防范服务。
    名科楼宇产品涵盖了数字智能家居系统、智能型可视对讲系统、联网防区可视对讲系统、TCP/IP数字联网可视对讲系统等多种产品系列，着力为用户打造可视对讲、设防撤防、家居控制、信息发布、门禁刷卡、智能开锁、图像存储、电梯联动控制、视频监控、多媒体播放等多种功能的小区智能化综合管理服务系统。
    公司拥有自主研发知识产权，获得了相关的安全技术防范生产批准证书，生产工艺严格执行ISO9001:2000质量体系认证和欧盟CE标准及标准。产品质量稳定、种类齐全、性能优异，具有高性价比和人性化的外观设计，这些无疑为名科产品具备强大市场竞争力提供了重要保证。齐全的检测设备系统，高质量的生产产品，完善的售后服务体系，使名科赢得了广大客户的信赖和好评。
    一路走来，名科公司始终坚持以振兴民族工业为己任，以自主研发科技创新为核心，以客户需求优质服务为导向。名科也将继续致力于“打造安防名流品牌，创造安全科技精品"的事业——追求，始终不渝！我们愿与各界朋友紧密合作，互惠共赢，共创美好未来！

第三章  名科电子科技有限司的义务与责任

小区智能化安防管理系统是将直接影响到小区未来提供的服务和管理是否完善和运行顺利。因此，在工程施工过程中，我们必须采用科学的管理手段，充分发挥施工单位的优势，才能保证工程的顺利和按期完工。我们在其它许多大型工程项目中所积累的测量、设计、安装、培训、维护等工作的丰富经验，以及和各单位的协调合作能力，都将是完成本项目任务的*保证。
    在已有经验的基础上，为了进一步确保本项目的顺利实施，充分履行我们对客户的承诺，我公司特制定出具体服务措施如下。

1、产品质量及应用保证

A、名科楼宇对讲自产产品或外购产品相关的每一道程序，都有我公司质控人员严格把关，所有产品从原材料到成品的每一个过程，都有严格的质量检查程序，以保证我公司所提供的材料在型号规格、性能方面都是完备、合乎要求的。

B、拥有高素质的安装工程师队伍，每一个员工入职后都必须经过三个月的严格培训，对每个工程项目进行实地考察与方案认证，做到让产品安装于合理的位置、有效平稳地工作、达到zui长使用寿命。

2、提供主档资料

为方便物业公司今后对整个小区智能化安防管理系统的操作使用、管理、维修以及扩展，我公司将提交全套工程文档资料，包括：工程竣工图、系统操作使用说明书和系统设备技术说明等。

3、技术培训和咨询服务

A、为使物业公司管理人员充分掌握系统运行操作方法，保证整套系统安全、可靠、*稳定的运行，我公司将免费为物业管理公司培训操作人员2名（或以上），以训练操作使用为主。

B、我公司可为客户提供各种形式的技术咨询服务，使客户能够及时掌握计算机网络和智能技术发展的动态，为客户进一步充分利用已有的资源并得到*的效益提供*手的资料。
    4、售后服务保证

A、自工程安装结束及验收合格证签发之日起，系统进入为期24个月的免费质保期（人为及不可抗力因素造成的损坏除外）。在免费质保期内，维修及更换设备材料的费用由我公司承担。保修期过后，与物业管理公司签订相关维保协议，继续提供完善的售后服务。

B、名科楼宇对讲公司的售后服务专线或各销售网点一旦接到客户要求服务的，专门的售后服务工程师将会做出即时响应，以zui快的速度解决客户系统中出现的问题。我们的宗旨是让使用名科楼宇对讲系列产品的客户*后顾之忧。

C、除了及时响应系统的故障通知外, 我们还将定期派遣工程师前往现场进行设备检修保养服务, 防患于未然。
    对我公司来说，向客户以合理价格提供合适的产品只是一个开始，我们更需要协助客户zui大限度地利用买到的产品，并得到*的效益。基于这两个信条，我公司诚意向居住小区许下承诺，为客户提供全面的服务，包括系统设计、维修、培训及系统安排应用以后的服务及支持。

第二部分  小区智能化安防管理系统总述

*章  方案设计思想与原则

一、小区智能化安防管理系统概述

随着人们生活水平的不断提高，家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化以及逐步建立现代家庭办公的趋势使“智能安防小区"的出现成为必然。随着生活步伐的转变，人们对住宅的关注已经不再仅仅局限于居室面积、周边环境、交通等方面，高科技已与人们的生活密不可分，现代家庭除了设有家居娱乐设备，当中包括ISDN、Internet网络接入、Modem数据接入、有线电视、交互式电子游戏及视频点播等。人们的起居自动化渐渐地离不开“智能化"，为此都希望采用集中式的方式实现住宅小区的管理智能化，这就需要对建筑群内的计算机网络系统、系统、保安监控系统（闭路电视监控）、电子巡更系统、出入口控制系统、停车场收费管理系统（或住宅小区车辆进出管理系统）、背景音乐系统、楼宇可视对讲系统、三表（水、电、煤气）远程自动抄收系统、CATV（有线电视）系统、传感报警系统等等进行集成，同时需要在建筑设计及方案确定初期就将楼宇的各弱电系统列入智能化系统的设计之中。

二、系统总体设计思想

我们提出以下总体设计思想：

1、力求系统的*性、可靠性、实用性和扩展性，同时体现了如下原则：

◆ 严谨的系统设计方案

◆ 设备选型科学周密

◆ 系统选型经济合理

2、采用*、成熟及实用的技术

90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，但我们现在规划的是21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。

3、系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便

根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统应具多级集中统一管理中心，并实施科学化管理，使系统的安全防范性发挥到用。

4、系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性

就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着21世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。因此各系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其它系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容性要求，同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保证旺盛的生命力。

5、系统的设计和产品的选择应化、标准化、规范化

随着改革开放的不断深入，各类*的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了化的市场。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走化、标准化和规范化的道路。

6、系统必须具有安全性、可靠性、容错性

系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。

7、合理的性能价格比

在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高系统产品的性能价格比，降低系统的工程造价。

第二章  小区智能化安防管理系统设计范围

一、设计依据

1、国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则

2、DBJ08-47-95         智能建筑设计标准

3、GA/T75-94           安全防范工程程序与要求

4、GA/T70-94           安全防范工程费用概预算编制办法

5、GB10408.1-89        入侵探测器通用技术条件

6、GB12663-90          防盗报警控制器通用技术条件

7、JGJ/T16-92          民用建筑电气设计规范

8、GB50198-94          民用闭路监控电视系统工程设计规范

9、GA/T72-94           楼宇对讲电控防盗门通用技术条件

10、DB/58-92           楼宇对讲电控防盗门安全要求

11、GB/T500054-2000    智能建筑防雷接地标准

12、本项目发展商提供的相关图纸及文件

第三章  联网彩色可视对讲门禁管理系统方案

在本设计方案中，我们给发展商*的是我公司（珠海名科电子科技有限公司）生产的“名科"牌MK-168大型小区联网对讲门禁管理系统

一、系统概述

随着生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规

划来看，为了给小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、文明"小区，建立一套行之有效的楼宇可视对讲门禁管理系统是十分必要的，它在提高物业管理水平和维护社会安定方面起到了重大的作用。
    楼宇可视对讲门禁管理系统是当今小区普遍应用的封闭管理手段之一,它能够方便业主与访客之间进行沟通，以及在*时间以声音和图像形式告知管理和保安人员现场所发生的各种情况，从而有效地做出快速反应，为社区的安全与管理提供了*的方便。

大型小区楼宇可视对讲系统把单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户将起到积极的作用。系统配套的小区集成管理软件，集成小区信息等功能及数据库管理，提高了物业管理层次。系统具有独立的数据传输通道，各主要部件均采用微处理器控制，等于在小区内部建立了一个初级的数字化局域网，优良的系统结构使系统能适应未来发展的功能要求。

二、系统器材结构

本系统由“名科"MK-168Y智能楼宇对讲系统构成，包括彩色可视ID门禁数码主机（MK-168A2/ID/      S）、彩色可视对讲分机MK-168NF10/S、楼层分配器（MK-168Z/V）、系统电源（MK-15V18V）、管理中心机、交换机、联网控制器锁、闭门器等设备。

三、系统整体功能实现

每个住户门口使用一台单元可视对讲门禁主机，每户家中装有一台可视分机。来访者通过门口主机呼叫住户，住户室内可视分机响铃，住户可根据自己的意愿决定接听或不接听。若想接见可与来访者通话，当与来访者进行双向通话并通过图象确认来访者身份之后，可开启住户家门口的电控锁，来访者进入。若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。在平时，小区业主可自行刷卡进出家门。本系统为全数字化编程楼宇对讲系统，音频电路*隔离互不干扰，用户线短路，不影响整个系统工作，用户分机短路开路可由主机检测到并有提示音提示，易于排查及检

四、系统基本功能简述

3.1.1本系统建成后应能够实现以下功能：

来访客选择呼叫分机；

住户或来访者可通过单元主机呼叫室内分机并与之通话；

分机可监视门口影像；

分机可接紧急按钮；

分机可遥控开锁；

所有分机可互换；

主机可进行密码开锁,钥匙开锁,ID刷卡开锁；实现一卡通

可实现户户隔离，系统安全可靠；

分机待机低耗电，省电省钱；

3．1．2、系统布线及线缆选择

系统布线一般采用总线形与星形混合结构进行布线，楼层之间和楼层之间采用总线型结构布线。同一个楼层到分机之间采用星形结构布线。

根据其系统结构，系统布线划分三部分：

系统联网分支线（联网线）

系统入户分支线（用户线）

系统单元主干线（垂直主干线）

1. 对讲系统联网分支线（联网线）

对讲系统联网分支线是从管理中心机到单元门口机，单元门口机到单元门口机之间的连接线缆。系统主要采用4芯线（RVVP4×1.0mm）+视频同轴电缆线（SYV-75-7）。

1. 对讲系统入户分支线（用户线）

对讲系统入户分支线是从楼层平台到室内分机之间的连接线缆。系统主要采用6芯线（RVV6×0.3mm）+视频同轴电缆线（SYV-75-3）。

1. 对讲系统单元主干线（主干线）

单元门口主机到每个楼层平台之间的垂直连接线缆。系统主要采用6芯线（RVV6×0.75mm+视频线（SYV-75-7）

1. 对讲系统电源线

电源线和电控锁线采用（RVV2×1.0mm）。

3．1．3 楼宇对讲主要设备的性能、技术参数

• 彩色可视中心管理机
• 型号：MK-168YM/V/S

2  主要功能：

1.   四芯联网总线，传输制式为：RS485＋电流环；

2.   呼叫任意住户分机或门口主机，实现双方通话；             

3.   接收任意分机、单元门口主机及围墙机的呼叫，可对门口主机及围墙机开锁                          

4.   监视单元门口情况;

5.   非通话时可由管理员选择监视门口状况;

6.   管理机可存储报警信息200条，任意翻阅，随时回复处理。

☆    管理机参数：

1.   管理机zui大容量——250栋楼250台门口主机，8台围墙机；

2.   交流电压——220V；

1. 输出功率—— ≥5mW；
2. 失真度—— ≤5%
3. 灵敏度—— ≤30mV；
4. 联网接线方式——485传输，每路联网距离≤ 1000米；
5. 视频接线方式——切换方式。

• 
  
• ID门禁彩色可视主机
• 型号：MK-168A2/ID/S
• 主要功能

1. 呼叫室内分机并与之通话，室内分机可通过主机看到访客；
2. 单户故障不影响系统工作；
3. 数码主机zui大容量为1000个分机(可扩展)；
4. 分机房号任意编码（4位或3位）；
5. 静态时分机断电，功耗极低；
6. 具ID刷卡开锁功能，实现一卡通,用户亦可设定密码开锁功能，每户独立开锁密码；
7. 传输方式：电脑选码；
8. 夜光键盘，方便用户夜间使用。

• 主机技术参数：

1)工作电压：DC12V±10%

2) 工作电流：500mA

3)摄象头清晰度：700TV线

4)视频输出：1Vp-p 75Ω

5)视频输出不失真：>100mw

6)音频输出不失真功率：>100mw

7)扬声器输出不失真功率：>350mw

8)音频频率响应：300HZ~3400HZ ±3Db

9)环境温度：-10~+55度；

• 
  
• 彩色免提分机
• 型号：MK-168NF10/S
• 技术参数： 

1) 可开锁、可监视门口动静                

2) 工作电压：DC18V±10%

3) 静态电流：≤20mA

4) 工作电流：≤600mA

5) 振铃时间：30S

6) 通话时间：90秒

7) 分机采用7″彩色模组，分辨率＞680TV线

• 功能特点：

1）当来访者按门口主机上输入相应号码选呼住户分机时，住户分机响铃，可在屏幕上显示来访者的影像并可进行双向通话，住户可按分机上的开锁键，可进行遥控开启单元门上的电控锁。

2）住户按分机上的求助报警键，可呼叫管理中心机，并可与之通话。

3）分机号码为编码法，可按要求进行灵活设置

4）守候时分机不通电，进入低功耗状态，停电延时供电12小时（通话开锁部分）

• 楼层平台
•  型号：MK-168YZ/V
• 技术参数：

1. 工作电压：DC12V±10％ 
2. 工作电流：20MA
3. 传输距离：50M

• 功能特点：

1. 信号放大；
2. 分机解码；
3. 故障隔离。

• 综合电源
• 型号：MK-15V/18V
• 技术参数：

1. 输入电压：AC180V－264V/50HZ
2. 输出电压： DC15V 18V

• 功能特点：

1. 向主机、分机、楼层平台供电；
2. 带短路保护功能。

联网控制器（MK-168Y）

功能特点

栋号与单元号设置，联网隔离，切换视频，分配梯口号；起到联网作用

技术参数

电源电压：DC15V

静态电流：≤150mA

环境温度：-10℃-50℃

安装方式：壁挂式

联网交换机（MK-168J）

功能特点

提供8条联网线或围墙门口机线的接口，系统网络信号双向传输及隔离。

技术参数

 电源电压：DC15V

静态电流：≤150mA

环境温度：-10℃-50℃

管理区域：8路，可以级联

联接方式：数据总线

安装方式：壁挂式

售后服务： （1）我公司对产品免费保修贰年，人为损坏或用户使用不当、雷击所引起的损坏除外。保修期过后有偿保修（只收取零部件费用）（2）一般的故障通过解决， 解决不了的把坏的机子寄回我公司维修，如果维修解决不了的，是系统的问题，我公司会派人在五天内到达现场。

面向全国销售！

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珠海名科电子科技有限公司是一家对外生产高科技企业，以出口智能楼宇对讲、可视对讲、tcp/ip全数字楼宇对讲系统、可视门铃、可视门禁、别墅楼宇对讲、可视门铃为主。

                                      供应单位：珠海名科电子科技有限公司

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