出租屋视频门禁系统zui早是深圳市为了实现对于流动人口的管理而提出的管理概念，目前已经在全国各地开展起来。其通过在流动人口聚集的出租屋、农民房、老屋村的出入口安装带有身fen证、居住证刷卡感应开门功能的门禁系统，有效的解决传统的流动人口管理中面临的人员信息登记难、出租屋治安管理难、流动人口数据汇总难、流动人口轨迹动向分析难的问题。
一、出租屋视频门禁系统性能指标分析 出租屋视频门禁系统应用说明
深圳市出租屋通常以村为单位进行出租屋门禁系统的建设，小一点的村有一、两百栋楼，比较大的村上千栋楼，以村为单位进行系统建设，就要把整个村的所有楼的门禁系统建设在一个平台软件上，这就对平台软件以及硬件设备提出了比较高的性能要求。
街道办、村委、租赁办和派出所都需要进行各自所需要的业务操作，就需要系统提供10个以上的终端同时对系统进行操作。
性能指标要求
设备管理
系统要能同时对1000栋楼的设备进行实时在线管理。
人员信息
以一千栋楼为例，据统计每栋出租屋有50-100人居住，即一千栋楼就有5万人到10万人居住。系统必须能容纳10万的人员信息且保持系统运行正常。
上下班高峰
出租屋居住大部分为来深工作者，早晚都会有一个上下班的高峰时期。以一千栋楼10万人为例，在早上一小时的高峰期进行刷卡开门和抓拍的数量将达到7万次到8万次（排除部分老人和小孩数量），平均每秒的刷卡和抓拍数量为19.4次到22.2次，zui高峰将会达到每秒48次左右。所以系统必须满足在10万人信息量下至少持续3小时的每秒48次刷卡和抓拍（抓拍视频+抓拍相片），系统保持不会瘫痪；抓拍相片的显示不能有明显的延迟感（不超过1秒）；刷卡开门时间小于0.2秒。
抓拍视频和相片都需要占用一定的硬盘空间，而且电脑的硬盘空间总是有限的，不可能无限使用，如果依赖手工的方式释放空间很容易出现忘了定期释放而导致整个系统瘫痪，所以系统必须具备硬盘空间管理功能，保证系统能够持续地正常运行。
二、出租屋视频门禁工程验收至少有4项技术必须落实 系统必须与市*局的专项平台联网；
系统支持的门数容量应大于2000个；
试点的出租屋门禁系统的控制器数量一般是几十个，所有一般的门禁公司都能做到。但一旦试点工作结束，进入整个社区的出租屋门禁实施时，就会遇到这样的问题，当出租屋的数量增加到200多栋，500栋、甚至1000栋、2000栋的时候，控制器数量达到这样规模的时候，市场上的很多门禁公司的平台根本无法承受这样的系统规模，也意味着系统没有办法调试，不能运行，也意味着不能验收。
系统人员的容量应大于10万人；
试点的出租屋门禁的试用人数在几百人的规模，所有一般的门禁公司都能做到，但进入整个社区的出租屋门禁实施时，就会遇到这样的问题，随着系统规模的扩大，使用人数将会增加到1万人、2万人、甚至5万、10万人，市场上的很多门禁控制器厂家的平台根本无法运行，更谈不上验收了。
系统应是多终端系统，且不应少于10个终端同时工作；
试点的出租屋门禁系统20栋，几百个人单终端平台，所有一般的门禁公司都能做到。此时多终端系统优势不明显，但系统用户扩展到200个门，1万个人，甚至2000个门，10万个人时，多终平台将价值突现，且在大系统情况下能够实现稳运行。
多终端优势还体现在政府的相关部门或业主要求装自己使用的平台的时候，如：派出所、街道办、租赁办等政府相关部门，需要各自装一个操作终端，了解自己辖区的出租屋情况，房东想在自己家中的电脑装一个平台，获取自己出租屋信息的时候，市场上的很多门禁厂家的产品无法做到。
三、出租屋视频门禁设备高可靠性，可靠性包括哪些方面？如何选择产品？ 1、防雷
传统的门禁系统因为是室内安装，防雷一般在房屋建筑上就做了，防雷等级不需要太高。而视频门禁项目，大部分是室外安装，布线时电源线、信号线、通讯线不可避免的要从室外走线。这样的线路是引雷的主要途径。所以，决定视频门禁系统可靠性的关键，*的就是防雷的性能。根据笔者粗略的估算，在广东很多门禁厂家参与视频门禁项目做得不够成功，都是因为防雷性能不够引起的。实测下来，设备的防雷等级需要四级（4KV/2KA）以上才能符合标准。视频门禁中设备选型涉及到需要防雷性能的产品有：门禁控制器、电源、交换机、摄像头（如有）、硬盘录像机（如有）等。
选型测试方法：
对于用户来说，要直观的判断出某项产品是否有做防雷是有难度的，也缺乏专业的测试系统。笔者从实际情况出发提供几种简易但是有效的判断方法：
我们可以参考迈斯门禁对于防雷的测试方法：用警yong电gun直接电ji设备的各类可能引雷进来的端口，电源端口、信号线端口、网络端口。如果一击即坏的产品，选择时就要慎重考虑了。
了解厂家是否有丰富的对产品防雷可靠性要求高的案例，是能到实地走访考察下，举例深圳迈斯门禁在广东地区安装的出租屋就覆盖了好几万栋，这样的产品肯定可靠。实地考察的方式看似麻烦，但是相比选择了一个错误的产品来说，还是值得去进行的。
防潮
防潮主要是针对南方地区的出租屋视频门禁项目，在南方呆过的人一定都对于墙上都在凝水的“回南天”印象深刻。很多家用电器如果保护不当，都容易受潮严重而被损坏。而出租屋视频门禁这样的项目中，因为管制的是人员的进出，如果对于设备的选型没有考虑到防潮性能的话，很容易影响到系统的稳定性，影响人员的进出。一般来说，视频门禁的防潮要注意两个方面，一是设备电路板要做防潮处理，另一方面就要是规范施工，对于线路的接头部分要用绝缘胶带捆扎严实。
选型测试方法：
zui直接的方法的就是在设备运行的时候控制板上滴水看是否会影响设备的运行。
直接观看电路板是否有做防潮的处理效果，一般来说做了防潮处理的电路板看起来比没有做防潮处理的成色要亮很多，更重要的是防潮处理后，防氧化，防尘，防静电的效果也要好很多，整体的设备可靠性也提高了。
高低温
高底温影响到的设备也比较多：门禁控制器、读卡器、电源、交换机等，因为视频门禁是系统工程，任何一个部位不稳定都可能影响到系统的正常运行。目前视频门禁的市场，zui南是海南，zui北是新疆乌鲁木齐。海南的特点是温度高，新疆的特点是昼夜温差大，低温能低到零下30摄氏度以下。这样的环境使得在产品选型的时候必须充分的考虑产品的宽温度适应范围。目前一些工程商朋友在实际的项目应用中经常出现的设备时好时坏，上午好，下午坏的情况，通常都是因为温度变化而对系统造成的影响。笔者以为，在视频门禁这样的项目中，一定要选择全工业级（-40~85摄氏度）的产品才能满足系统对可靠性的要求。
选型测试方法：
参考广东本土门禁品牌“迈斯”的高低温检验方法，高低温的测试需要借助恒温烤箱及冷冻柜来搭建模拟运行环境，让设备在通电运行的情况下分别放入85℃的高温箱和-40℃的冷冻柜中，然后查看设备的工作状态如何，同时检查设备的各项功能是否能够正常使用（如控制器的刷卡开门是否正常）。如果设备在高温和低温情况下依然能够保持至少长达8小时的稳定正常工作，说明产品的高低温可靠性较好。
宽电压
正常来说，安防系统是要提供稳定的电源供应的，是能提供UPS后备电源集中供电。不过因为这是民生类的项目，目前普遍针对视频门禁的项目造价压力都比较大，为了节约成本，很多电源的取电都是就近取市电。而像出租屋视频门禁安装的场合（城中村、农民房、老屋村等）通常电源供应都不稳定的。为了确保视频门禁的稳定运行，在选择设备的时候一定要选择能适应宽电压的产品。正常来说，能在10~16V的电压情况下稳定工作，就可以满足系统稳定运行的要求了。对宽电压适应范围的产品有：门禁控制器、读卡器，电源、光端机、硬盘录像机等。
选型测试方法：
宽电压的选型测试可以通过可调电源来模拟出不同的设备工作电压。当设备通电运行后，我们可以将工作电压在10V-16V范围内进行调整，查看产品的工作状态并进行设备基本功能测试就可以检验出产品是否符合宽电压的应用环境。
防反接、防错接
这主要是个福利功能，在施工接线的过程中，工人不可避免的出现因为疏忽接错线，接反线的情况。很多产品的厂家因为没有对应的防护措施，都把这定义为人为损坏，不列入保休的行列。笔者认为，真正负责任的厂家，他们在设计的时候就会想方设法通过提升产品可靠性来让施工变得更简单有效。所以说产品的防反接、防错接功能是*的，这样对于加快工程进度，提高施工效率是有很好的促进作用的。
选型测试方法：
专业人员可以通过设备线路板上的保护电路看出产品是否具备防反接、防错接的保护，非专业人员可以在设备上电后对设备上的端口接线进行任意错接、反接后再恢复正确接线，如果产品能够正常运行则说明产品具备完好的防反接、防错接端口保护。
读卡器可靠性选型
读卡器是视频门禁上直接面向用户使用的产品，读卡器的可靠性直接关系到人们的正常出行，除了要满足上面的高低温、宽电压、防反接、错接功能外，因为读卡器直接安装于铁门上，而金属物对读卡器会产生干扰，所以读卡器需要具备较强的抗*力和良好的驱动性能。
选型测试方法：
读卡器的选型测试方法就比较简单了，在读卡器上电正常工作后，可以将读卡器放置于铁板上，如果能够正常刷卡(分别用二代身frn证、居住证，IC卡进行测试)并且读卡距离没有没有明显衰减（迈斯门禁系统读卡器可做到3cm左右），说明读卡器的抗*力和驱动性能较好。
