随着房地产业的发展，*型楼盘全智能化的风靡，智能楼宇炙手可热，企业纷纷将物联网与智能楼宇联系起来。建筑业规模巨大、能耗和排放高、管理复杂性高，因此是需要互联网思维的行业之一。互联网+下的物联网、大数据、云计算等创新思维与技术的发展，为楼宇行业向新趋势迈进提供了新契机。
经过物联网技术的升级改造，智能楼宇将有7大特点：
智能化：作为管控对象的物本身更加智能化。物内部被植入智能芯片，使得其功能发生质的飞跃，由原来的被动静止结构转变为具有能动智能的工具，具备的感知功能。如普通的传感器智能接收信息，对信息进行简单的变换，而带智能芯片的传感器，能对信息进行复杂的计算处理，并自行作出一些动作。
信息化：*呈现物联网的整体架构，充分发挥物联网开放性的基本特点，并且上层以云计算技术实现整体的管理和控制，提供的信息交换功能，帮助楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。传统的楼宇智能化系统是自成一体的独立封闭的系统，而物联网是开放的，具有无限扩展性和连通性。采用这一技术，可以在世界上具备互联网接入条件的任一地点，与自己的物联网相连，实现信息交互功能。
可视化：即将各类网络传感器，包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络，而后将其不可见状态通过数据可视化的形式清晰明了地呈现给用户，让用户对楼宇内状态有更加直观的感受。
人性化：即保证人的主观能动性，重视人与环境的协调，使用户能随时、随地、随心的控制楼宇内的生活和工作环境，如网络服务始终在线，为在家办公提供方便条件；能实现对家电的智能控制，即交互式智能控制(可以通过语音识别技术实现智能家电的声控功能和远程控制)，以及通过各种主动式传感器(如温度、声音、动作等)实现智能家居的主动性动作响应；能通过日常操作所学习的内容对环境自动控制以满足用户需求；也可以通过服务器直接从制造商的服务网站上自动下载、更新驱动程序和诊断程序，实现智能化的故障自诊断、新功能自动扩展。
简易化：工程建设更加简易。物联网采用互联网技术，而目前互联网已经是成熟、应用为广泛的网络技术，其底层连接方式灵活多样，各家公司的不同产品只要遵循共同的标准即可实现互联互通。应用也丰富多彩，各种软硬件应用已经瀚如烟海，开发人员具备成熟的技术积累，终端用户能享受到各种便利。功能更加强大和细致，让生活更加舒适，人与自然更加和谐。
节能化：由于建筑等级的提高，楼宇中各种新设备的数量有所增加，实现互联互通之后，能源互联网使能源消耗、碳排放指标和生活需求都能够被打通变成数据，通过收集、整理、挖掘这些运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，根据不同能源用途和用能区域进行分时段计量和分项计量，分别计算电、水、油、气等能源的使用，并且对能耗进行预测，能了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时对能源进行有效分配，也可以找出同类型建筑的能源消耗，实现对能源的管理。这对于设立各种类型的建筑节能标准具有指导意义，通过物联网技术，可以有效地提高建筑的智能化和节能效果。
高度集成化：物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网形态化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统，已经可被集成到同一平台上进行统一管理监控，实现相互间的数据分享。这一趋势不仅要求系统集成商能够提供标准协议接口，开放集成其他应用，而且要求其不断完善开发统一平台，提供更的整合解决方案。
