假期结束了,好好工作*“送大礼”,宣布对普惠金融领域实施定向降准。对此,市场认为*此次定向降准操作是“放大水”,将释放资金高达7000-10000亿。海通证券*经济学家姜超对上述观点回应称,市场误读了*定向降准,本次定向降准是对原有政策的替代,绝非全新降准政策,可以释放的流动性有限,绝非“大水漫灌”。
从2006年以来,楼市经历了两轮政策刺激和三轮政策抑制,今年以来房价增速已见顶回落。本轮房地产周期上半场,房地产调控是主导,而下半场,货币、金融、信贷则成主导。政策演变的逻辑不变,从走势来看,本轮楼市上涨周期中,华东和华南累计房价增幅*,而以北京和天津为首的城市二手房房价已经出现下跌,预计2018年将是楼市寻底年。
同时,也有业内人士提醒,因政策的持续,虽然热点大城市相对较严,但有地方出现价格放松,甚至有热点周边城市出现垫付首付等现象。因此,应警惕暗自放松执行政策,给购房者预期不明的向导,甚至后期房价跳涨的错误信号。
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