中国城市规划行业整体运行指标分析

　　【安防展览网 智慧城市】城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，在确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的基础上，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。城市规划建设主要包含两方面的含义，即城市规划和城市建设。所谓城市规划是指根据城市的地理环境，人文条件，经济发展状况等客观条件制定适宜城市整体发展的计划，从而协调城市各方面发展，并进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。
 

　　从新中国成立到改革开放，再到新世纪以来，中国城镇化经历了缓慢发展期、加速发展期和快速发展期三个阶段，如今的城镇化表现出多个特点。改革开放40年年来，我国城市化进程很快，城市化率由1978年的17.92%提高到2017年的58.52%，平均每年提高一个百分点。预计到2018年年底我国的城市化率将达到60%旧城镇化的城市化率虽然很高，城市化的质量却不是很高。为了解决大城市过分发展存在的问题，对大城市应该消肿，这个消肿也就是把一些企业、工业、服务业、教育、医疗等优质资源有序地向中小城市转移，这个转移需要金融支持。我国目前城市化水平不高，要成为一个工业化的国家、现代化的国家，城市化必须加快。发达国家城市化率都高于95%，中等发达的国家和地区，例如韩国、中国台湾的城市化率已经达到85%，依照邓小平同志的设想，我们在2050年要达到中等发达国家的水平。也就是说我们在2050年，真正的城市化率应该达到或者接近85%。因此，我们推进城市化的任务还很重，这个城市化就应该是带动我们国家经济发展的长期潜在动力。
 

　　随着《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》的出台，“一带一路”建设版图的发布，以及“智慧城市试点”建设的深入开展，我国城市建设规划发展正处于大有可为的重要战略机遇期。
 

　　建筑设计行业总体情况
 

　　一、企业数量情况
 

　　2017年全国共有24754个工程勘察设计企业参加了统计，与2016年相比增长12.6%。其中，工程勘察企业2062个，占企业总数8.3%;工程设计企业21513个，占企业总数86.9%;工程设计与施工一体化企业1179个，占企业总数4.8%。
 

　　二、企业资质情况
 

　　2012-2017年工程勘察设计行业从业人员不断增多，增速整体呈波动上扬态势，也说明行业规模在不断扩张。2017年工程勘察设计行业年末从业人员428.6万人，较2016年同比增长33.9%， 按照这样的发展趋势来看，2018年工程勘察设计行业从业人员数量达到500万人。
 

图表：2016-2018年工程勘察设计行业从业人员规模，数据来源：中研普华产业研究院

 

　　三、企业业务完成情况
 

　　在商品房建筑设计市场中，以商品住宅建筑设计及商办建筑设计为主。先来看商品住宅建筑设计，近年来，我国商品住宅新开工面积处于波动变化，2016年后市场逐渐回暖，到2018年全年住宅新开工面积已恢复至15.34亿平方米，同比增长19.75%，这大大拉动了商品住宅建筑设计市场需求增长。
 

　　由于建筑主体适用对象不同，因此建筑设计的趋势也有很大区别，仍以商业住宅、商办建筑、医疗建筑为例。对于商业住宅而言，未来设计趋势仍将以人为本、综合考虑，即从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑，避免只注重片面因素所产生的缺陷，同时考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用，保持住宅建筑的相对先进性。
 

　　对于商办建筑而言，商业建筑主题化设计思路已经成为新趋势，例如生态园林主题、历史文化主题及娱乐主题、艺术主题等;办公建筑设计则要求更灵活，因为随着办公空间个性化、移动化和分散化，原有的办公建筑主体已不再适用，需要结合新的办公模式设计更加灵活的办公空间。
 

　　对于医疗建筑而言，智能化的医疗建筑集中了各个子系统的设备、功能和信息，形成网络、达到资源共享、协调统一、便捷高效，是未来医疗建筑发展的必然趋势。因此，医疗建筑设计必须充分考虑建筑设备智能化系统的应用。此外，今后的医疗建筑设计将越来越重视建筑的艺术性和文化特质，使之与城市的整体环境融为一体。
 

　　四、企业财务状况
 

　　2017年我国工程勘察设计企业全年利润总额2189亿元，同比增加11.6%;企业净利润1799.1亿元，同比增长11.3%。总利润和净利润增速整体较接近，均在2016年触底回升，2017年则保持平稳增长，但仍低于2014年水平。
 

　　行业进入者不断增多使行业也面临着升级转型的困难。与过去行业改制不同，当前行业改制的主要驱动要素已不仅仅是政策方面，更主要的还是市场倒逼和行业重组整合的原因。当前驱动行业改制的政策因素主要体现为三方面，首先，是事业单位分类改革的影响。目前规划、水利、市政、建筑、交通、勘测等细分行业许多经营类事业单位，面临事转企改革。尚属事业性质的设计院希望转企改制一步到位，已开始着手推进自身的改制工作。其次，是政企脱钩改革的影响。行业中仍有隶属原政府行政主管部门的勘察设计企业，这些企业普遍期望在政企脱钩大背景下，脱钩改制一步到位，完成改制工作。后，是国有企业混合所有制改革的影响。作为市场竞争性和智力密集性行业，国有勘察设计企业是符合混合所有制改革条件的企业之一。
 

　　另一驱动因素为市场倒逼，其对于推动当前勘察设计单位改制重组的作用，甚至大于政策驱动。因此，越来越多的勘察设计单位运用抱团发展和借力发展的方式，应对严峻的市场挑战，由此带来了改制重组的内生需求。
 

　　竞争因素也是行业重组的重要因素，勘察设计行业低集中较低度，目前全行业从业单位数量已接近2.5万家。行业内企业的同质化程度高，导致行业长期处于无序竞争状态。所以大规模的行业整合是竞争性行业从无序走向有序、从混乱走向成熟的必经过程。
 

　　五、企业科技活动情况
 

　　行业内设计企业数量众多，在行业竞争日趋激烈的背景下，越来越多的尝试资本运作方式加快兼并收购步伐，延伸和整合产业链，寻求新的增长点。设计公司有望通过打破行业和地域限制，实现跨行业、跨地区业务拓展，从而培育出大中型综合性设计公司，强者恒强效应更加明显。