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当房企玩转高科技时 AI+IoT平台应该如何接招?

2019-03-15 08:59:40 智能化商业 作者:koko 点击量:39089
  【中国安防展览网 市场分析】传统行业维持着世界的有序运行,高科技则让世界的发展更上一层楼。2018年,狂奔了20年的房企“大老粗”开始走向下半场,缩编减员、优化组织、谨慎拿地……各大企业正在刮骨疗伤的阵痛中转型升级,而这一次转型背后的推动力量是人工智能、物联网等高科技。
 
  当房地产遇上高科技
 
  “人工智能时代,地产行业要主动拥抱科技创新。”2018年,在由涂鸦智能主办的智能化商业峰会上,金地集团董事长凌克发表了对AI+房地产的看法。事实上,近年来人工智能、物联网热潮汹涌,各大房企都已经开始布局高科技。
 
  碧桂园创始人杨国强对高科技与房地产的结合有很大的期许,他表示,未来房地产只是碧桂园多元化中的一部分,高科技综合性企业才是碧桂园的标签。据了解,碧桂园目前计划推出人工智能应用产品——建筑机器人,在前期探索SSGF新建造体系基础上,碧桂园建筑机器人可以取代危险性高、内容重复的人力工作。
 
  在房企智能化转型的同时,科技企业也从细分领域切入,希望能通过技术手段为房企赋能。在一些人力成本高、招聘难的发达国家,早已出现一批科技企业,专门通过研发建筑机器人来提升行业效率和安全性。
 
  比如,澳大利亚科技公司Transforma Robotics经过两年时间研发出房屋质量检测机器人Quicabot和自动室内装修机器人Pictobot,并在新加坡进行仿真环境下的实验。据了解,两款机器人将于2019年实现量产,目前的合作伙伴包括中国三一重工、JTC Corp新加坡建屋发展局。
 
  在日本,由于人口老龄化严重,劳动力不足,建筑行业无法吸引年轻人,熟手工匠只能把他们的技术“传授”给机器人。此前日本建筑公司清水建设就公开了一处实验设施,那里汇集了一批将“上岗”的建筑机器人,包括天花板安装工、焊接工和搬运工。
 
  与传统人力相比,建筑机器人作业可以提升工作效率,缩短工期,而且度也更高,可以减少施工材料的浪费。可以预见,在未来几年,人脸识别、语音识别、机器学习等人工智能领域的高技术将进一步融入到房地产行业中。
 
  智能建筑一体化才是未来趋势
 
  不可否认,未来房企可以利用人工智能技术更、更安全地开发项目,但这仅仅是提升了房地产企业的开发效率,并不能融入到用户的日常智能化生活中。房企只有将自己从开发商的角色调整为运营商的角色,并从开发、物业、社区管理、安防、智慧楼宇等多维度切入,实现智能建筑一体化才是未来房地产行业的发展趋势。
 
  万科董事会主席郁亮就非常看重人工智能在物业服务的应用。他认为,科技和互联网是房地产行业发挥进阶的重要驱动力,在住宅开发、物业服务等领域植入科技基因,为产业赋能,才有助于房企决胜房地产下半场。据万科执行副总裁孙嘉透露,过去三年是万科的信息化阶段,2019年开始将实现数字化、智能化。
 
  相比智能物业,智能安防的“刚需”属性更强,未来必定是社区和家庭必需品。2018年8月,龙湖将旗下物业品牌正式升级为“龙湖智慧服务”,充分利用物联网、大数据、云计算等技术,开启全新的智能生活。在这套体系中,对于陌生访客,智能门禁系统可以排查访客信息,执行访客动态邀请码,智能车牌识别系统也可以实现车牌识别自动放行。
 
  从各大房企的布局可以看出,实现房产的智能化升级是它们的目标,但是目前开发商、物业、社区、家庭均“各自为政”,并未形成一套完整的智能化体系,这对于用户来说,反而会造成需使用多套系统的烦恼。未来,当用户能在一个系统中完成从家庭、物业到社区的一体化智能操作,对于他们而言才是真正的智能生活。
 
  AI+IoT平台将发挥关键作用
 
  人工智能技术落地需要各类硬件支持,而这些智能硬件需要深入到各类场景中,建筑无疑是其中落地为重要的载体。未来,针对前文提到的开发商、物业、社区、家庭之间无法实现信息、数据互联互通这一难题,AI+IoT平台或将发挥关键作用。
 
  在智能生活中,门铃、摄像头、音箱、电视等智能硬件的连接都离不开物联网,尤其是对于以存量住宅为主的房企而言,这些设备都需要后期安装,如何通过一个平台让智能设备告别“单打独斗”将成为今后企业需面临的一大挑战。
 
  其实,在早期的智能家居场景中也同样存在这一痛点,因为家中的家电不可能全是同一品牌,控制不同品牌的家电需要下载不同的App,这给用户带来了极大的不便。
 
  为了解决这一难题,化AI+IoT平台涂鸦智能打造了从商业到服务的一站式全屋智能解决方案,目前已几乎覆盖全部家庭生活场景,一个App就可以控制家中所有“Powered by Tuya”的多品牌家电,让用户能真正享受万物互联的家居体验。目前,涂鸦智能也正与地产合作,希望能为用户提供一体化的智能服务。
 
  当然,从房地产商的角度来看,它们也希望能将多个智能化系统融合在一起,这将大大提升智能化的集成度,有效形成交互的社区氛围,从而为企业提升品牌溢价。

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