杭州重启住房限购政策 房地产如何“乱”中取胜

　　【中国安防展览网 时事聚焦】悄无声息，杭州住房保障和房产管理局昨日（9月18日）下午通过其微信宣布：经杭州市市政府研究决定，自9月19日起，杭州部分区域将实施住房限购。限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　
　　没有一点点征兆，杭州市住房限购政策就这么来了。杭州版楼市调控政策简单明了，既没有限贷等复杂操作，也没有社保缴费等门槛要求。杭州住房保障和房产管理局称，此次重启限购政策是“结合杭州房地产市场实际情况，目的为促进房地产市场平稳健康发展”。
　　
　　今年，尤其是G20峰会后，杭州楼市异常火爆，房价暴涨，而其中购买者主要为投资者，G20峰会后，外地人的购买比例达到了39.3％，这并不利于杭州整体的发展。
　　
　　限购政策一出，顿时引来一片哗然之声。从杭州此次出台的限购政策看，主要是为了抑制过度投资，而这政策的出台，对于非投资性购房者无疑是一个好的消息。供求决定价格，限购政策而出台，投资、炒房团的限制，未来的购房者将更多的集中到实际性需求用户中。
　　
　　对于房地产商来说，限购政策的出台意味着卖房，仍将以房屋性价比为大竞争力。房地产市场目前已出现了从传统卖方向买服务转型。家用型住房以智能家居、智慧社区样板为主的商业化模式成为房地产商提高竞争力的手段之一。房地产商与智能家居企业联合打造的智能家居系统，不仅给用户提供更舒适安全的住房环境，对于房地产商来说，让自己的住房更加有档次，提升品牌形象，而在日后的管理中也将得到诸多利好。可谓一举多得，广受房地产商喜爱。商业性用房以楼宇智能化建设为主，打造楼宇用房，楼宇自控、可视对讲、智能门禁、智慧停车场、智慧消防等，将这些系统集成在一个智能化管理平台中进行统一管理，各子系统深入联动，平台管理直观方便。这样可以提升管理效率，降低使用难度，减少维护人力，从而降低维护成本。房地产提供的人性服务，让房屋更受青睐。
　　
　　杭州市住房限购政策的重启对房地产商无疑是平地一声雷。经济与环境的影响对房地产销售的影响不可忽视的，房地产开放商如何在这“乱”世中取胜？以品质与服务赢得信赖，才是“乱”世生存之道。